首页新闻南方视点娱乐房产家居汽车美食旅游理财时尚健康数码 港货打折微博拍客社区Q友会
腾讯房产深圳站 > 新闻中心 > 滚动新闻 > 正文

工业化住宅更快更省还更牢

2013年05月24日08:10南方都市报[微博]我要评论(0)
字号:T|T

[导读]房子究竟应该怎么建?以前的说法只有拿砖头一块块往上砌,而今随着住宅工业化技术的运用,发现还像搭积木一样建房子。

无标题文档

  房子究竟应该怎么建?以前的说法只有拿砖头一块块往上砌,而今随着住宅工业化技术的运用,发现还像搭积木一样建房子。相比传统建造方式,住宅工业化能加快生产周期、减少建筑垃圾、节约维护成本等,而且建筑质量也更可控,对于购房者而言都是福音,不过现在不仅舍得花钱费力探索工业化住宅的开发商少,普通公众更是对此一知半解。业内专家指出:都不了解怎么会有市场?

  实地探营

  万科翡丽郡外墙、阳台等进行工业化生产

  5月21日下午,伴着轰隆隆的雷雨声,南都记者随同深圳市华阳国际副总工程师赵晓龙,来到宝安沙井万科翡丽郡的施工现场。

  为了能够更直观地比对工业化施工和传统施工的区别,南都记者和建筑师先后参观了两种施工方式的现场。第一感觉是,工业化施工现场比传统施工现场更整洁,但工人数量也相对较少。

  “传统的墙壁因木模压制,精度不高,在后期装修时还得重新测量,否则按照图纸购买的装修材料一般都很难用得上,因为误差一般都在10m m以上。”赵晓龙说,而通过工业化技术施工的墙壁,墙面显得很平整,误差也很小。在工业化技术施工中,不管是构件预制还是墙体浇灌,都用铝模和钢模代替原有的木模,制作的墙面也显得更平整和光滑。

  除了墙壁更加平整外,工业化技术施工采用的外墙预制构件,不管是防水性能还是施工周期上,也具有很大的优势。预制外墙在工厂预制时,门窗框在浇混凝土之前就安装在钢模中,这样浇灌混凝土时门窗框和混凝土可以很好地啮合在一起。

  “外墙在工厂预制完成后,窗户也已安装完毕,运送到现场后我们通过塔吊直接安装上去就行了。”万科翡丽郡工程师反映相对于传统手工填充门窗旁的缝隙,这种预制外墙在防水性能上更好。

  目前万科翡丽郡在工业化技术施工中,运用最多的预制构件就是外墙。“平均每层要使用十多个预制外墙,最大的预制外墙长6米、高3米左右。”上述工程师表示。颇为遗憾的是,因当天下雨,现场没有能够参观工人安装预制外墙的过程。据工程师介绍,安装一块外墙一般用时5分钟就搞定。

  参观完项目后,对于工业化住宅相比传统手工的优势,赵晓龙给出的结论是“工业化住宅质量均好性更高”,主要体现在误差小、省时间、更安全等方面。而深职院房地产研究所所长邓志旺在看完万科翡丽郡项目后,他认为相比传统手工建楼,工业化住宅的优势在于精度高、保温效果好,未来使用可节省能源,生产周期缩短,提高供应能力。施工现场整洁干净,减少湿作业带来的空气、水污染,更加节省原材料,避免现场施工浪费。当大规模使用后成本低,但劣势是前期投入大,需要研究建筑模数、标准化,建立新的质量保证体系,在没有形成规模前成本高。此外,预制构件都是标准化制作,因消费者理解认知较少,可能会影响销售。

  “目前翡丽郡只能对围护体系(外墙、阳台)进行工业化生产,梁柱和地板等还是按照传统方式建造。”邓志旺认为这还是初级阶段的工业化住宅。

推荐微博

换一换
  • 大粤房产深圳站

  • 大粤房产

  • 花果园

  • 王方

  • StephenNg

  • 刘晓川

  • 曹建海

  • 永远的平安

  • 老揭

  • 水天一剑

注册微博
登录 (请登录发言,并遵守相关规定) 分享至: 腾讯微博

图说新房

热门话题

商讯

关于腾讯 | 关于腾讯·大粤网 | 服务条款 | 开放平台 | 广告服务 | 腾讯·大粤网招聘 | 腾讯招聘 | 腾讯公益 | 客服中心 | 网站导航
Copyright © 1998 - 2011 Tencent. All Rights Reserved
腾讯公司 版权所有