年底临深楼市或现首轮降价 深圳刚需准备好了吗?

11月26日看房团

临深楼市限购限贷新政后,深圳投资客大量撤离,观望氛围日益浓厚,成交量普跌。在购房者不愿高价买,开发商不愿降价卖的博弈当中,成交量持续低迷让楼市回归买方市场的态势更为明显。虽然前三季度楼市成交十分火热,不少开发商回笼资金顺利,但明年将有大量楼盘入市,竞争极为激烈,不乐观的市场预期让开发商的态度也变得松动。在目前整体房价还比较高的情况下,赶紧以相对合理的价格走货,是目前最为明智的选择。

而在楼市政策持续收紧,市场观望氛围十分浓郁的情况下,楼盘打折促销日渐增多,从9.8折、9.7折甚至到8.7折,销售价格比备案价格少了一两千元/平方米甚至更多。而即使打了这些折扣,楼市成交仍然低迷。业内人士认为,主要原因是房价备案的基数较高,打完折后房价仍然较高,在深圳购房者大量减少入市的情况下,本地购房者对高房价的抵触心理仍然很重,高价销售楼盘十分困难。

如今,不少开发商开始想办法尽快走货,以应对明年可能出现的严峻的市场形势和更加激烈的竞争,调整房价吸引购房者入市,减少库存,正是其中最好的方法。有业内人士认为,随着年底最后一波楼市供应热潮的到来,首轮降价也将会出现。深圳刚需购房者,你准备好了吗?

本期推荐:星河丹堤花园、德洲城、虎门碧桂园、恒大绿洲

惠州星河丹堤,目前在售产品:天颂湖景单位,建筑面积约140-160㎡,均价15500元/㎡;天睿阔景单位,建筑面积约91-127㎡,均价14800元/㎡。

楼盘地址:惠阳淡水星河东路边地段

400-819-1111转686837

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星河丹堤花园效果图

星河丹堤位于惠阳淡水老城区与大亚湾西区接壤位置,属惠阳中心城近郊,淡水镇淡澳河以西,东侧临7100亩亚公顶森林公园及500万平米风田水库,180万平方米山湖谷地自然生态资源,引进星河COCOGO大型商业。惠州星河丹堤区位上属于三城中央的位置,厦深高铁惠南站的开通使得本项目将成为深圳城轨的站,而本项目位于惠阳与大亚湾交界处,即享有惠阳成熟的配套又享有大亚湾的高起点规划。能够多角度发展。另外片区属于惠阳政府重点打造的城市副中心,成为城市发展的核心区域。星河丹堤拥有百年名校状元学府华南师大附中3-18岁优越的教育资源、华润万家及中航健身会的强势进驻,同时社区会所也在不断完善。

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