深圳二手成交低至"2"字头 这些片区价格坚挺

11月26日看房团

深圳中原研究中心数据显示,近期深圳72%的二手房业主下调了报价,样本楼盘售价已下调至“2”字头。据近期二手房的下调形势,各区物业抗跌性能的差异也由此可见——老城区福田和刚需聚集地龙岗抗跌。

从具体的下调数据来看,7区中南山、罗湖和盐田3区的价格下调幅度最大,罗湖南山幅度双双达2.7%。至于具体楼盘的下调幅度,盐田南方明珠花园成交价低至“2”字头,为29460元/平米。

深圳二手成交低至"2"字头 这些片区价格坚挺

其余4区下调幅度介于1.04-1.4%之间,下调幅度收窄的是福田、龙岗和龙华3区。由此也可见,福田、龙岗区的抗跌性能较为突出。若想让物业保值,这两个区可以考虑从。具体到不同的置业群体,福田明显适合改善型置业者,而龙岗适合刚需群体。

根据腾讯房产观察,福田新房住宅供应量和存货量并不大。近期或将入市的项目,多半在传统豪宅圈,比如已开放生活馆的万科项目,以及已开放售楼处的安峦公馆、绿景梅林盘。而龙岗历来较为活跃,近期大开发商也有入市的动作,选择面较广。比如,星河上周开放了龙岗中心城盘的售楼处,并于这个周六开放样板房。卓越平湖盘、碧桂园坂田盘也有入市的前奏,快者年底将入市。

龙华上周的下调幅度为1.1%,由于较小,也引起了部分网友的关注。但这个区并不在业内人士的墙裂推荐名单内。业内人士指出,龙华在地理位置上具有明显的优越性,但投资该区域的人多半较为激进,投资具有明显的豪赌特征。

本期推荐楼盘:星河上寓、卓越星源、碧桂园荣汇、安峦公馆

11月26日,星河上寓将开放样板房。星河上寓展示中心已于11月19日正式开放。项目主推建面约43-92平米1-4房商务公寓产品,以及具体的入市时间,可咨询项目售楼处。

更多详情请免费咨询:400-819-1111转805761

楼盘地址:龙岗中心城吉祥路与清林路交汇处

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星河上寓是星河地产在深圳东进战略大势下回归龙岗的商务力作,拥有3.4万㎡星河COCO系集中商业和星河物业管家。

星河上寓效果图

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