2016年居民储蓄近60万亿 房价高企是因为资产荒吗?

[摘要]居民储蓄余额的增长势头仍然强劲。在日常生活消费和条件持续改善与提高的情况下,更多的财富盈余该投向哪里,越来越成为更多普通百姓面对的问题。

最近,关于房子的一切似乎都可以占据舆论的高点。

从中央经济工作会议明确“房子是用来住的,不是用来炒的”这一房地产市场定位,到十二届全国人大五次会议上政府工作报告中强调“坚持住房的居住属性”,都清晰地表达了两个意思:一是房子的原本属性是居住,二是这一“居住”属性不是或者至少目前不是唯一属性。当前的各种调控措施或政策,是希望房子更多地回归原本属性。

那么,原本居住为主的属性如何演变成为投资成分更重的属性呢?

笔者以为,房子这种属性的演变大背景是中国改革开放,经济飞速发展,和与之相伴生的人民财富的增长。四十年前,中国还是世界上相对贫穷的国家之一,中国的实际人均GDP仅为美国的1/40,巴西的1/10。随着改革开放的实施和不断扩大,中国实际人均GDP的年均增长率以超过8%的速度增长。现在,中国已经是世界上第二大经济体,作为一个在世界占比达1/5以上的人口大国,中国人的平均生活水准快速且持续改善。与此同时,中国居民储蓄率一直居高不下。数据显示,过去10年来,我国居民储蓄实现加速度增长,分别于2003年9月份、2008年8月份、2010年12月份和2013年1月份突破10万亿元、20万亿元、30万亿元和40万亿元大关,2014年年末突破50万亿元,截至2016年12月底,这一数值接近60万亿元。

从这一系列数字可以看出,居民储蓄余额的增长势头仍然强劲。在日常生活消费和条件持续改善与提高的情况下,更多的财富盈余该投向哪里,越来越成为更多普通百姓面对的问题。

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