深圳7区二手房报价下跌 人民南片区跌幅达9%!

滚动新闻腾讯房产深圳站2017-11-14 13:48

[摘要]第45周深圳中原报价指数34.27%,环比下滑4%。近期报价指数波动较大,仍处于下滑区间。业主对市场信心不足。

11月18日腾讯房产看房团

第45周深圳中原报价指数34.27%,环比下滑4%。近期报价指数波动较大,仍处于下滑区间。业主对市场信心不足。

深圳7区二手房报价下跌 人民南片区跌幅达9%!

从区域来看,第45周福田、宝安报价分别小幅上调0.4%和0.3%,其余五区报价普跌,其中盐田跌幅达到2%。

从报价变动的区间来看,各区间占比较上周变化不大。值得注意的是,跌幅在1%~5%区间的占比较上周上升了4.96%。

深圳7区二手房报价下跌 人民南片区跌幅达9%!

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一手住宅市场

近期全市一手住宅的周网签量比较波动,上周(11.6-11.12)全市共计网签631套一手住宅,环比下降14.4%;成交面积为6.25万㎡。

全市一手住宅的成交均价为54144元/㎡,微跌0.4%。(详见图一)

深圳7区二手房报价下跌 人民南片区跌幅达9%!

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分区域来看,成交主力宝安和龙岗两区上周成交量一升一降,宝安成交280套,环比下降36.5%;龙岗成交263套,环比增加29.6%。

此外,上周龙岗区无144㎡以上的大户型成交,且90㎡以下的户型成交占比高达91%,成交结构的差异性拉低龙岗区一手住宅的成交均价,跌至32439元/㎡,环比跌幅为10.1%。

原关内地区的周成交量维持低位,且全部低于50套。南山成交48套,环比下降7.7%;福田成交27套,环比下降12.9%。

罗湖成交13套,不过由于前一周(10.30-11.5)仅成交10套,成交基数低导致上周成交量的环比增幅高达30%。(详见图二)

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二手住宅市场

受银行信贷收紧的影响,市场持续观望。上周(11.6-11.12)全市共备案1306套二手住宅,环比增加1.3%;成交面积为10.7万㎡。(详见图三)

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分区域来看,各区成交量升降参半,罗湖、龙岗和宝安成交量环比增加,南山、福田和盐田成交量环比下降。其中罗湖成交表现出色,上周成交229套二手住宅,环比增幅高达24.5%。

此外,龙岗仍为周成交量唯一超过300套的区域,共成交346套,环比增加10.9%。(详见图四)

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