世茂底价239亿拿下龙岗大运地块 将建668米深圳地标

大粤原创腾讯房产深圳站2017-12-06 15:06

[摘要]12月6号,龙岗大运片区龙城街道将以公开挂牌的方式,出让一宗占地32.2万平方米、总建面136.45万平方米的G01046-0095宗地的使用权。该宗地最后被世茂以239亿价格底价拿下。

福建世茂新里程以底价239亿拿下龙岗大运地块 将建668米地标建筑

12月6号,龙岗大运片区龙城街道将以公开挂牌的方式,出让一宗占地32.2万平方米、总建面136.45万平方米(其中9万平方米地下商业及4500平方米的变电站不计容积率)的G01046-0095宗地的使用权。该宗地最后被福建世茂新里程投资发展有限公司以底价239亿拿下。

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据深圳规土委网站公告显示,该宗地位于龙岗大运新城,挂牌起始价约239亿元,最高限价约299.3亿元,使用年限40年,地块用途为商业用地、公共管理与服务设施用地、教育设施用地、广场用地、公园绿地。

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最值得注意的是,宗地内须建设一栋600米左右的超高层建筑。据此前龙岗官方介绍,该宗地即为深港国际中心项目,计划建一组超高建筑,其中最高的一栋建筑668米,高度已经超过目前深圳最高的592.5米的平安金融中心,有望会成为深圳的新地标。

据深圳规土委网站消息,该宗地各分项物业自持面积及自持年期的挂牌起始要求如下。

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该宗地“自持”是指物业不得转让,允许抵押,但抵押金额不得超出抵押部分建筑物分摊的地价与建筑物残值之和。宗地内酒店10年自持期满后限整体转让。宗地内国际学校产权归竞得人,限全年期自持。宗地内产权归政府的办公用房(深港青年合作创作中心)、人才公寓、会议展览中心、剧场、公共绿地、市政道路及其他公共配套设施等,由竞得人建成后无偿移交政府。

该宗地要求竞买申请人也提出较高要求,须在中国境内开发建设并已竣工不少于1栋250米以上超高层建筑,2016年度总资产须不低于人民币2000亿元,应在中国内地和香港各有不少于(含)1家上市公司。

在竞买方式上,宗地采取采用竞地价、竞分项物业自持面积和竞自持年期出让,竞买人首先竞地价,当竞买报价达到首轮地价最高限价时,转为竞各分项物业自持面积及自持年期,当全部商业、办公、公寓竞价达到全年期自持时,再转为竞地价。

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