坪山起始价18.73亿挂牌商业地 将建一栋300米高楼

大粤原创腾讯房产深圳站陈小云2017-12-12 12:33

[摘要]该宗地位于中山大道与振环路交汇处东北侧,其中占地面积30699.21平方米,建筑面积18.2万平方米,挂牌起始价18.73亿元,楼面起始价10291元/平。

坪山起始价18.73亿挂牌卖商业地 将建一栋300米高楼

据深圳规土委网站消息,2018年1月4号,坪山新区将挂牌出让一宗商业用地。该宗地位于中山大道与振环路交汇处东北侧,其中占地面积30699.21平方米,建筑面积18.2万平方米,挂牌起始价18.73亿元,楼面起始价10291元/平。

坪山起始价18.73亿挂牌卖商业地 将建一栋300米高楼

该宗地位置很便利,位于即将动工的14号线旁,周边为龙光玖云著,泰禾金樽府、泰禾中央广场、潮商广场等新楼盘。其中2016年,信达坤润联合体以30.3亿元夺得G11337-0101号宅地,除去需配建保障房的45000平方米面积外,楼面价已达2.5万/平方米,为最贵地块。

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根据土地出让合同,计入容积率的总建筑面积182000平方米,其中:商业性办公≤110000平方米,商业≤43000平方米,商务公寓≤28000平方米,公共充电站700平方米,物业管理用房250平方米,垃圾收集站50平方米;地下车库、设备用房、民防设施、公众交通,不计容积率。

根据规划,本次出让宗地项目建成后,商务公寓可按规定销售;商业性办公、商业自持比例均不得低于70%(商业性办公77000平方米、商业30100平方米),自持部分自规划验收之日起10年后可按规定销售;物业管理用房由竞得人建设,产权归全体业主所有;公共充电站、垃圾收集站产权归政府,由竞得人建成后无偿移交。

值得注意的是,该宗地和此前龙岗大运出让的商业地块一样设置颇多条件,竞得人须建一栋高度不低于300米的建筑;须设置不小于3000平方米的公共空间;机动车泊位数2800辆,其中须有不少于280个车位配建充电桩,其他车位预留设置充电桩的条件。

此外,该宗地对竞买人也设置较高要求,竞买申请人应为在深圳注册的企业法人,需独立申请竞买(不接受联合竞买)本宗地; 2016年总资产不低于人民币2000亿元,且在中国境内和香港各有不少于(含)1家上市公司;竞买申请人或其直接或间接控股股东所控股的公司在中国境内开发建设并已竣工不少于1栋建筑高度250米及以上(含250米)且地上层数60层及以上(含60层)的超高层建筑。

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