上周深新房成交量增一成至539套 龙岗成交量占近五成

据统计,上周(3月5日—3月11日)全市共成交539套新房住宅,环比增加9.6%;成交面积53902平方米,环比增加7.7%;成交金额293384万元,环比增加7.8%;成交均价上涨0.1%,为54429元/平方米,依旧保持稳定。

进入3月,春节假期间积压的购房需求开始缓慢释放,新房成交量保持稳步上涨趋势,根据深圳市规土委的监测,3月至今无项目取得预售证,库存的消耗速度明显加快;另外,开盘及加推项目增多,部分项目还推出少量特价盘吸引人气,市场上掀起一波购房热潮。

一手住宅成交走势

上周深新房成交量增一成至539套 龙岗成交量占近五成

根据深圳中原研究中心数据,上周深圳新房成交539套,环比上涨9.6%;成交面积共计53902平,环比上涨7.7%;成交均价环比上涨0.1%,为54429元/㎡。

上周深新房成交量增一成至539套 龙岗成交量占近五成

从数据表现来看,上周全市共成交539套新房住宅,主要集中在宝安和龙岗两个片区,其中,龙岗区是成交主力,成交量占全市近五成,宝安区环比增量最高。全市成交均价上涨0.1%,为54429元/平方米。

分区域来看,龙岗一马当先,成交量达264套,环比上涨7.8%。宝安区上周共成交231套新房住宅,环比增加16.7%,成交面积22712平方米,成交均价环比上涨4.7%,为53769元/平方米。南山区成交量环比减少逾两成,共成交27套,成交面积5056平方米,成交金额为56131万元,成交均价环比上涨4.1%至111010元/平方米。上周罗湖区成交量上涨幅度较大,成交环比上涨166.67%,共成交16套,福田区仅成交1套,盐田区零成交。

上周深新房成交量增一成至539套 龙岗成交量占近五成

上周全市3个项目开盘 1个项目开放展示中心 无项目取得预售许可证

易尚创意科技大厦3月7日开盘,推建面100-300㎡办公产品。

领航城三期·领秀3月8日开盘,加推新品,主要户型为建面52㎡1房1厅精装准现房,建面89㎡精装3房以及建面165㎡毛坯4房。

龙光玖龙玺3月9日开盘,推建面约83-135㎡毛坯3-5房住宅。

汇邦名都花园3月11日开放展示中心,推建面42-81㎡公寓。

上周深新房成交量增一成至539套 龙岗成交量占近五成

新房供应方面连续10周低位批售,使得新房成交走势恢复较缓慢。正值两会期间,会议有关行业的表态成为各方关注重点,围绕着住房的居住属性,实行差别化调控,建立健全长效机制,促进行业平稳健康发展仍是主方向,所以,在节日影响逐渐消去后,市场回暖,开发商抢跑入市,预计后期成交量将进一步回升。

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