上周深新房成交492套 蛇口豪宅首次实行公开摇号选房

成交数据腾讯房产深圳站2018-06-04 17:12

据统计,上周(5月28日—6月3日)全市共成交492套新房住宅,环比下降8.6%,成交面积为52022㎡,环比下降3.8%;成交金额为274209万元,环比减少6.0%;成交均价为52710元/㎡,环比下降2.3%;总体来说,上周新房住宅成交量价齐跌。

上周深新房成交492套 蛇口豪宅首次实行公开摇号选房

上周新房成交量虽有所回落,从市场表现来看,新盘上市步伐从5月下旬开始加快。

龙岗成交282套领跑全市 南山单日均价跌至“5”字头

来源:戴德梁行

从数据表现上来看,上周成交492套新房住宅,主要集中在龙岗和宝安。其中龙岗共成交282套,占全市成交量超一半,领跑全市。其中,成交均价为40707元/㎡,环比下跌4.8%,成交面积为27542㎡;其次是宝安,共成交148套,占全市成交量30%;成交均价为53275元/㎡,环比上涨4.8%。福田区共成交27套,成交面积6428㎡,成交金额为60131万元,成交均价环比下跌4.6%至93552元/㎡。

另外,罗湖成交18套,盐田依旧零成交。值得一提的是南山,上周虽仅成交17套,但在5月28日单日均价为58068元/㎡。

上周2盘入市 蛇口豪宅首次实行公开摇号选房

上周无项目获批预售,有2个项目开盘入市。

上周深新房成交492套 蛇口豪宅首次实行公开摇号选房

5月30日,深圳首次政府介入公开抽签选房的海上世界·双玺开盘,主推168套建面205-422㎡大户住宅,均价约12.2万/㎡。

6月2日,位于11号线碧海湾站附近的华丰前海湾开盘。项目主推建面85-265㎡ 住宅,共备案975套,单价为6-8.94万/㎡,备案均价约71989元/㎡。

另外,上周还有一宗土地成交。

上周深新房成交492套 蛇口豪宅首次实行公开摇号选房

5月新房市场逐渐活跃,新房住宅的成交套数为2564套,为近3个月以来的最高水平,环比增加32.6%。第一季度受春节影响,市场供给会减少,在第二季度市场供给通常会逐渐活跃起来。三价合一政策的影响还未完全被市场消化,在当前新房限价的情况下,新房住宅受到较多关注,从而一定程度上助推了开发商新项目的开盘和推售。

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