深圳,一座吸引无数才子佳人前来寻找发展前景的城市,每年的人口流入量都保持在全国前列。尽管慕名而来的人数目可观,但是被深圳高昂的房价吓得打道回府的也是大有人在。一座城市的活力与竞争力离不开各行各业人才的努力,留住人才,城市才能有更好的未来。

深圳,一座吸引无数才子佳人前来寻找发展前景的城市,每年的人口流入量都保持在全国前列。尽管慕名而来的人数目可观,但是被深圳高昂的房价吓得打道回府的也是大有人在。一座城市的活力与竞争力离不开各行各业人才的努力,留住人才,城市才能有更好的未来。

近两年,众多二三线城市都施展出浑身解数来吸引人才、留住人才:武汉提出“大学生买房打八折”;杭州出台聚才十条,一次性发放高学历生活补助;南京推揽才新政,非在宁应届生去南京面试给予补贴等等。在众多“新一线”城市加入人才抢夺大战的现状下,如何留才,是寸土寸金的深圳眼前面临的一道大难题。为此,深圳市在人才招揽政策上不断加码,不管是人才补贴还是人才住房方面都有很大力度的优惠。尤其是人才住房项目,不仅是房源数量增多,房屋质量也是个顶个的好。

趁着春光暖阳好天气,腾讯房产小编实地探访了一系列深圳市推出来的人才房项目。

福田区是深圳市的中心城区,地理位置条件十分优越,来往深圳其他各区都很方便,并且由于是从旧中心区发展而成,周边的配套相对醇熟,生活便利程度比较高。就在这中心城区,安置着好几处人才房项目,第一站就是位于福田水围村的柠盟人才公寓

相关资料显示,福田水围柠盟人才公寓项目是深圳市首个利用城中村“握手楼”改造为人才保障房社区的试点。据悉,福田水围柠盟人才公寓总面积约为15472㎡,共计504间设施齐全的人才公寓。其中,146户带封闭式厨房,358户带备餐操作台。设计团队精心设计了多种灵活的户型,主力户型是建面22.5㎡和建面32.5㎡的单房,每户均带有独立卫生间,保障私密空间。

从水围公交站下车穿过热闹的巷子就能看见一长溜五彩斑斓的楼宇,这就是福田水围柠盟人才公寓。由于现在还处于施工期,柠盟公寓暂不对外开放,但从外围缤纷的色彩搭配和别具一格的建筑风格不难看出柠盟“现代青年居住标准”的设计理念。据现场的柠盟工作人员介绍,柠盟人才公寓租金为75元/㎡/月,目前所有的房源已经全部签租完毕,从4月初开始就可以陆续入住。

项目对面是深圳市云顶国际学校,另一边则是深圳国际交流学院,从旁边走过映入眼帘的都是穿着T恤打篮球的男孩子们和谈笑晏晏的女孩子们,青春飞扬的氛围十分浓厚,仿佛回到了校园时代,住在这里仿佛有一种青春永驻的错觉呢。

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提到南山区,第一个想到的词就是“壕”准是没错了。凭借各种高新企业迅速发展成深圳最富有的片区,南山区的房价动辄就10万+,令人望而却步。但南山区又是企业聚集处,许多人都过着工作在南山居住在别区两地奔波的生活模式,高房价高租金也让南山区流失了不少的人才。为解决这个问题,留住更多人才,南山区也大刀阔斧地修建了不少的人才住房项目。

首先来说说这位于西丽大学城附近的南山区人才公寓。一走到留仙大道附近,便能看见南山区人才公寓的楼栋矗立在一片宽阔的街道处。围绕着项目走了一圈,最大的感受就是敞亮。道路宽敞不拥堵,周边建筑大多比较低,视野很开阔;四周绿化覆盖率很高,空气很清新,不远处就能看见塘朗山,举目一片绿,心情都变得明快起来。

项目一旁是桃源街道综合文化服务中心,一条马路之隔的对面是西丽人民医院;穿过十字街口,竟还有一条小型美食街,里面错落着口味众多的餐厅。小编走到这里的时候恰好赶上晚饭时间,来往吃饭的人也是络绎不绝,各家餐厅飘散出来的香味令人垂涎三尺,每一家都想进去尝一口也是很贪心了。而且,这个项目距离地铁站也比较近,出行比较便利。综合来看的话,南山区人才公寓是一个十分宜居的地方,周边噪音很小,配套虽然没有十分成熟但对于日常吃穿住行绝对妥妥的了。

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眼前这几栋就是西丽硅谷人才公寓,根据之前查阅资料了解到,硅谷人才公寓由3栋高层住宅楼和1栋3层幼儿园组成,建筑面积77243平方米,共有1040套住宅楼户。据了解,此处房源按规都是定向分配给大学城教职工。

从西丽湖地铁站出来,第一眼看到的竟然是深圳野生动物园!这可不在小编的踩盘功课里啊,算是一个小小的惊喜~心动归心动,正事可是不能忘记的,步行几分钟就到达了目的地——硅谷人才公寓

一走近,就能明显感觉到楼层分布很密集,建筑风格也很硬朗干练。在这里要真实地夸赞一下硅谷人才公寓的物业管理,管理的十分严谨、安全措施十分到位,因为除了持有门禁卡的小区住户其他人一律不让进,反正小编是没能进得去,难怪不少住户反应管理费虽然贵但是很值得。

小区距离公交车站和地铁站都较近,交通很便捷,又处于大学城区,周边大学资源丰富,学术气息很浓,没事逛逛就到了大学校园,进去走一圈回味一下校园记忆也是别有一番滋味。项目周边基本没什么大型机动车经过,环境十分静谧,居住体验感很好。


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说到深圳各区的人才房项目,怎么也不能少了深圳原来的中心区域——罗湖在2017年新推出的人才房项目即深业东岭

乘坐5号线来到了黄贝岭站,出站不远就来到了位于罗湖区的人才住房项目——深业东岭。咨询过深业东岭的销售顾问才知道只有一期项目才有人才住房,主要户型为建面约36㎡-145㎡1-5房不等,具体推出的房源数量则是根据企业申请人数的数量决定的,主要配租对象是辖区龙头企业和行业推荐企业的人才们。

探查一下周边的环境就能发现,由于是城市更新项目,深业东岭周边居民楼密集,缺少大型购物商场超市,仅有一些小型的店铺,配套较旧。四周在建的工地项目较多,大型运输机动车多,噪音污染较严重,空气质量不佳。但是周边治安意外的好,街道十分干净,居民相处也比较融洽,周围三三两两都是围坐在一起下棋聊天的邻居,并且项目地处多个公交线路汇集处,来往交通十分便利。

与项目两栋居民楼之隔就有一座深圳市靖轩小学,据了解,靖轩小学是深圳一所财政全额拨款的省一级学校,学校占地面积7077㎡,绿化覆盖率达86%。马路对面还有深圳市古玩市场,里面尽是各地名茶和茶具类物品,闲来无事进去逛一圈陶冶一下情操也是不错的选择。


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听说在罗湖百鸽笼地铁站出口附近还有几栋名气不小的人才房项目,即万科泊寓人才房。据了解,万科泊寓布吉店于去年12月开始配租,共推1760套房源,租金仅为市场价的一半!这可绝对不能错过,小编立刻马不停蹄地去实地考察了。

换乘到目的地——百鸽笼站的时候,发现万科泊寓项目的低层正热火朝天地施工,听现场建筑工人介绍说,施工项目为华润万象汇商场,即将于4.26正式开业,所以大家都在争分夺秒地施工完善。看着即将入驻商场的各大品牌店铺,和出门步行直达的地铁站及众多公交站台,完完全全能预感到生活在这里该有多么方便和舒适。项目周边基础设施都比较完备且集中,公交线路覆盖较密集,出行十分便捷,作为人才房项目地区,可以说是十分物超所值了。


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下面要说的是一个比较特别的人才房,它虽然位于宝安区却是福田区所属的人才房,真是“表里不一”呢。它就是——汇邦名都花园啦,项目位于宝安区石岩镇,是一个集住宅、商务办公、公寓、集中商业的大型综合体,总建面82万平米中涵盖有建面45万平米的福田区属人才保障房。据项目负责人介绍说,项目总户数有8088套,除了1600套商品房对外发售,其余的住宅部分全为福田区属人才保障房。

环顾项目周边一圈,发现汇邦名都花园项目自带大型商业,配套方面很让人省心。不过这个项目的车户比严重不足,这对居住在这里的有车一族来说是个十分令人头痛的问题,并且这里受到周遭车流噪音影响较重,总体来说居住舒适度欠佳;项目周边以工业区为主,医疗资源、学区资源等较为欠缺,旧改项目及在建地铁离本项目较远,未来改善空间有限。

最后出场的一定要是重量级的对吧,没错,最后要实探的就是去年备受关注的位于坪山区亚迪三村啦。去年12月,亚迪三村备案5334套住宅房源,一经公示就引起极高的关注度。

据了解,本项目商品住房的销售、出租对象仅限于从事汽车、电动汽车整车及零部件研发生产基地专业人才和高级管理人员,购房人资格条件由坪山区政府、区住建局审核,同时要符合深圳市有关房屋限购政策。这批房源对比亚迪员工们来说就是天上掉下来的馅饼,而对于我们这些与汽车行业完全无关的人员来说就只有羡慕别人的份儿了。

不过该点评的还是要点评一下的,腾讯房产小编实地探访的时候第一感觉就是小区非常大,共29栋楼,接近4000户的设计,将来会是几万人的超大社区。目前还在绿化,小区道路采用水泥路面加吸水砖交替铺设,成本控制的不错,而且还预留了多个篮球场位置,架设了照明灯具,十分人性化。

另外,小区的停车场采用人车分流的设计,地下一层停车位,车位配比大于1:1,将来停车位估计还是不够的。轨道交通较少,但其他交通道路发达,不过考虑到比亚迪员工都是有车一族,轨道交通短板可以忽略不计。就居家来说,亚迪三村这个位置跟配套,还是比较舒服的。周边配套有嘉邻购物中心,外国语学校,小区自带购物中心,整体较为齐全。


一份来自中国某知名招聘平台的《2018旺季人才趋势报告》显示,近三年来,工作首选城市为北上广深的18-35岁青年劳动者比例迅速下降,从2015年的65.8%下降至2017年末的46.5%。而另一方面,一线城市人才净流出率达到0.6%,较2017年同期增加0.05个百分点。这些现状都让包括深圳在内的一线城市意识到采取措施吸引人才、留住人才已经是迫在眉睫的事情了。

拼人才,仅仅只是一个表象,更关键的是拼城市综合实力。深圳的综合实力不用多说,但作为靠人才发展起来的年轻城市,深圳的发展后劲更加离不开人才的助力。所以在现在的全国城市争夺人才挑战状况下,深圳更是不遗余力为留住人才而努力,看看深圳推出的这些人才房,不是敷衍,不是糊弄,满满的都是诚意和体贴,朋友们,住所难题都解决了,还纠结什么?再为自己的梦想留在深圳拼一次吧!


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监制:蒋小芳 | 策划:杨霞 | 制作:刘玲 | 设计:陈茗琳


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