拼贴城市
 
有“天赐白沙堤”美誉的巽寮湾终于迎来了首份来自官方的总体规划。7月2日,惠州市住建局发布《巽寮滨海旅游度假区总体规划(2011-2030)》,该规划首次明确了巽寮湾的远景目标是成为国际化的滨海度假共享点,南海风情、生态优势和“拼贴城市”的风貌将成为巽寮湾未来的主要特色。“深莞惠同城化”的大背景下,巽寮湾的总体规划提到的“拼贴”形态令人浮想联翩,以旅游地产为旗帜的“深圳东”楼市将如何发展?【详细】
 
访谈时间:7月23日
访谈地点:深圳市地王大厦62楼红桃网马球俱乐部
主持人:腾讯大粤网 陈靖
本期嘉宾:宋丁 王世泰 崔元星
 
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  深圳地产专家宋丁
宋丁
综合开发研究院 宋丁
中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任,业界著名学者派人物
 
“拼贴城市”概念新颖 避散沙式发展
概念蛮有创意。对于巽寮湾片区的整个开发是文化的约定,未来开发中间希望每个开发商都能有价值的导入能够支撑它长远发展的要素,或者一些功能性的要素,包括一些文化要素结合在这个里面,尽可能形成未来支撑整个巽寮湾长远发展的层面,这是一个概念。这里面也凸显出,似乎整个片区开发在政府眼里,整个巽寮湾这个地方相对来讲,原始的文化、本土文化,刚才王老实说的岭南文化,这些东西统统是拼贴来的,是个板块。[详细]
  深圳地产泰斗王世泰
王世泰
资深地产评论专家 王世泰
资深地产评论人,深圳地产界备受尊崇的文化学者
 
注重复合概念 “拼贴城市”难获认同
拼贴城市源于城市肯定是规划出来的,现在规划起到了很大的作用,城市又绝不是规划,我们经常说的罗马不是一天造成的。有没有湾区的规划机构?我觉得中国找不到,应该从全球上寻找合适的理念和方式,结合国内、国外这些经验。规划图不能单靠“画”出来。[详细]
  深圳地产专家崔元星
崔元星
本是资产管理有限公司副总裁 崔元星
业内著名专家,知名地产博客作者
 
异于传统城市规划 未来会更好
旅游还没有热起来,度假更谈不上,地产开发只处在较低的层面里,那就是居住功能。深圳人已经形成了部分“候鸟式”生活方式,因此是有市场的。刚才谈到所有大地产项目的地块、基础设施是完全不配套的。从大的方向上讲,即将具备条件,但是也应该看到这个地方离“熟”还很遥远。资源优质的情况下,尤其市场离的很近,但是我们整个巽寮湾的旅游还没达到很高程度,处在旅游消费的最低层面,还没有联动起来。[详细]
 
贺承军
“拼贴城市”是在制造噱头,“既要有本土文脉延续的风格,又要有新的风格植入”,巽寮湾除了海滨生态,缺少其他优质资源。[详细]
 
 
陈靖
巽寮湾片区乃至整个“深圳东”旅游地产仍然受到城市公共配套和社区生活配套不完善等问题的制约。
 
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