• 【前海再出地王 华润以109亿 /惊恐 拍得前海第三宗地】8月16号15:10,深圳前海第三宗地被华润以109亿价格拍得。溢价率达62.2%,楼面价21670元。最终华润击败世茂,摘下深圳总价地王。这是前海首批出让的最后一块地,也是至今前海出让的最大、起拍价最高、竞标条件最严格的地块。http://url.cn/INkFHD
  • #前海3周年#3年前,前海发展规划的获批,是中央给深圳30岁生日送来的一份沉甸甸的厚礼,那么,3年后,前海的建设和发展是否达到了预期目标,是否能够作为深圳市的代表实现新一轮科学发展的大跨越?通过以下一系列的高清对比图片,我们来看看前海三年的巨大变化。
  • /最右【图解:前海股权交易中心梧桐私募债业务规则(试行)】开创多个业内第一:企业可以自主发行;“天地金信”式的乐高模式;投资人分类准入与产品适配;将发行方式分为定向发行和募集发行;储架发行模式;私募债后期管理机制;信用评价机制等。http://url.cn/LtARcY
22年历史秋交会终于画上句号,腾讯大粤房产特此邀请了深圳业内各方面专家,参与本期地产脑风暴,探讨由秋交会停办引出的20多年的地产发展。与会嘉宾均表示,秋交会的落幕是“正常”的发展,随着网络等其他多元化媒体的发展,房交会的作用日渐削弱,转化为一年一届的“房博会”也是转型升级的一个现象。在中国新型城镇化的时代背景下,深圳楼市又将以怎样的姿态引领全国房地产市场?【详细】
 
访谈时间:9月5日
主办:腾讯大粤房产 深港房地产联合商会
地点:深港房地产联合商会 深圳东方花园E15栋
主持人:腾讯大粤网 陈靖
本期嘉宾:王方 王亦兵 曹笑亮 王嘉 霍保刚 张茂荣 丁云峰 刘惠
 
深圳楼市还会上行吗
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  深圳地产专家宋丁
曹笑亮
深港房地产联合商会秘书长 曹笑亮
业内知名专家
 
深圳创新精神引领楼市发展
在大的历史环境下和行业发展趋势变化之下,还有现有的条件下,我们还是要利用深圳创新的精神,你不变你会死,你不变别人因势利导变了,先走一步了,你就没有办法了。所以我觉得对深圳过去20年做一个总结,尤其在20年中深圳地产做了哪些创新?把创新总结一下,为了深圳后20年的发展,如何重新夺回房地产样板房的优势呢?[详细]
  深圳地产泰斗王世泰
王亦兵
深圳金銮地产副总经理 王亦兵
旧改房企代表,城市更新研究专家
 
城市更新也带来体量臃肿的问题
现在土地稀缺性越来越明显,基本上拿不到地,城市更新是必然的趋势,但城市更新又带来一系列的问题,一是开发成本过高,二是开发周期太长。所以城市更新是市场环境决定的必然,但也会带来一系列问题,体量过大。说实话环境比以前差很多了,容积率提高到10,在10的环境下以前多层住宅都是零点几,会影响生活品质,这也是未来作为开发商和地产运营商需要考虑的问题。[详细]
  深圳地产专家崔元星
王嘉
天安骏业产业资源部总监 王嘉
产业地产专家
 
产业地产融资方式各显神通
产业地产是精细化操作的方式,在于对一个项目的精耕细作,因为要持有,销售一部分、持有一部分,很多项目资金要长期压在项目上,导致操作方式也有不同。未来房地产的发展趋势,在产业升级。由于技术进步往互联网的发展,未来将最大限度的改变我们目前很多传统的操作手段和思考方式。未来的总体趋势在互联网信息化,线上线下一体化,政府的产业结合化,共同作用下可能有综合的方向。[详细]
  锦峰集团有限公司招商总监霍保刚
霍保刚
锦峰集团有限公司招商总监 霍保刚
商业地产操盘手 专家
 
综合体符合城市更新产品价值
深圳的资源越来越少,只能通过三旧改造和城市更新释放出一些新的土地资源出来,在这样的情况下综合体这种产品类型出现,包括过百万的综合体商品,涵盖住宅、公寓、购物中心、写字楼等业态组合。之前我们逛百货大楼,现在超过5万、10万的购物中心,就是Mall,以及去年开盘的接近20万平方米的综合体,还有从罗湖、福田、龙岗、坪山、宝安等地,各种各样已经列入到城市更新单元计划中去,把指标扒开都是综合体。[详细]
  知名房产律师、地产专家张茂荣
张茂荣
知名房产律师、地产专家 张茂荣
深圳著名房产律师 地产专家
 
目前楼市是“政策市”
从购房者来讲,由于营销渠道和购房渠道,看房团也多,购房者的需求明显降低。之前交易会有一些投资客买多套房,由于国家楼市政策的变化很多购房者,无论是自住还是投资已经排除在市场之外,刚性需求未必需要通过这个渠道,春交会我们参加感觉媒体、中介、服务、移民的多,真正的发展商和购房者少了,这是市场发展的必然,觉得是市场发展的必然结果。[详细]
  知名地产专家丁云峰
丁云峰
知名地产专家 丁云峰
业内著名专家,房产投资专家
 
秋交会伴随深圳人的购房情感
通过一个房博会、房交会来达到销售的目的,实际上这个功能已经不太存在了。所以走到今天是很自然的现象,从传播方式上,从人交通的便捷性上,从投资的全民觉醒上,我觉得走到今天这一步是很合理的。只不过从深圳情感上有一点接受不了。[详细]
 
王方
深圳未来看老区不断地升级,新区不断地组合,我比较看好这种大的趋势。[详细]
 
 
陈靖
我们在新型城镇化的背景下,深圳楼市又将以怎样的姿态引领?
 
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