• 【95后”婚龄到来时 中国将告别高房价】现在许多“95后”大学未毕业,家里已为其准备好房子、车子,连婴幼儿也早早地变身成为“业主”。不少专家认为,未来楼市住房需求会保持平稳或者减少,更有业内人士预言,“95后”婚龄到来时,中国将告别高房价,您怎么看? http://url.cn/LK3QLI
  • 认同,很多父母提前为孩子买好了房子! || 颯肆梧桐(@yojoy_): 地域发展不平衡,房价还是降不下来滴。||大粤房产深圳站(@dayuefangchan): 嗯嗯,房价稳定需要供需平衡 /强 || 丁延平(@DYP124466037): 掐指一算95后若30岁买房,即2025年!计划生育若不改革(放开二胎),那时人口红利不再!需求量也不会像今天这么庞大。房价稳定需要供需平衡。
  • 深圳倒是到了一批闯深人给孩子买房的时候了,少说几十万人吧|| 丁延平(@DYP124466037): 掐指一算95后若30岁买房,即2025年!计划生育若不改革(放开二胎),那时人口红利不再!需求量也不会像今天这么庞大。房价稳定需要供需平衡。|| 大粤房产深圳站(@dayuefangchan): 各位大师,您怎么看? 永远的平安(@d12432) 校长(@xiongdaan000) 水天一剑(@shuitianyijian)颜宇丹律师(@yanyudan2007)
  • 一句话,政府不会让房价跌! || 永远的平安(@d12432): 深圳倒是到了一批闯深人给孩子买房的时候了,少说几十万人吧|| 丁延平(@DYP124466037): 掐指一算95后若30岁买房,即2025年!计划生育若不改革(放开二胎),那时人口红利不再!需求量也不会像今天这么庞大。房价稳定需要供需平衡。|| 大粤房产深圳站(@dayuefangchan): 各位大师,您怎么看
前三季度全国房价普涨,尤其是一线城市北上广深,房价涨幅超过20%。9月份,深圳连续三次调整房产交易政策,上调普通住房价格标准,调整存量房交易的计税参考价格,以及房产过户资格的从严审查。10月10日,深圳又提出8项稳定房价措施。这一系列的调整,是否预示着深圳楼市在第四季度存在变数?为实现调控目标,在房价飞涨下,深圳是否会加大调控力度?十八届三中全会是否会推出房地产调控长效机制?四季度深圳楼市又将如何发展?【详细】
 
访谈时间:10月18日
主办:腾讯大粤房产
地点:地王大厦62楼马球会所
主持人:腾讯大粤网 伍喜华
本期嘉宾:肖小平 孟丽萍 徐枫 王飞
 
深楼市调控会加码吗?
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  深圳地产专家肖小平
肖小平
中联地产二手房研究院总经理 肖小平
深圳二手房研究专家
 
未来市场上住房需求会维持稳定
现在很多人都提到长效机制,在我们看来就是增加供应,抑制需求是以前每次政策的出发点,可能最后不太成功。但是增加供应,对深圳这样一个寸土寸金的城市来讲难度非常大,因为我们没有太多的居住用地。有一个悲剧的好消息,深圳这1-2年的用地发展放缓,城市对人才的聚集效应有所退步,许多年轻人开始向外地、内地走。此外,“95后”相当大部分不用考虑房子问题,“90后”也很幸福,因为毕业后家里给钱买房,需求提前释放,未来深圳楼市的住房需求不会再以高速增长,但深圳拥有1500万人口,需求下跌不太可能,将会维持稳定。[详细]
  深圳地产专家徐枫
徐枫
美联物业全国研究中心总监 徐枫
深圳资深地产专家
 
房产税出台 或导致购房者恐慌入市
从数据分析来看,楼市调控对房价本身并没有直接的相关性,可能更多的是表现在成交量和供应量方面。调控对遏制成交量具有立竿见影的效果,房价的下跌与宏观经济是正相关的,但是跟其他的调控因素没有相关性。征收房产税会增加购房者的成本,并且成本最终会转嫁到买家和租客的手上,对遏制房价和资源分配没有作用,若房地产税在年底出台会造成购房者恐慌性入市,然后导致交易疲态,对市场极为不利。[详细]
  深圳地产专家孟丽萍
孟丽萍
新峰地产顾问公司副总裁 孟丽萍
深圳优秀估价师
 
长效机制或许会在最近半年出台
9月起,深圳连续三次调整房屋交易政策,孟丽萍认为,因为市场变化而进行动态调整,不能反映楼市任何的迹象,大家应以平常心对待。她预测,长效机制或许会在最近半年出台,在三中全会或者明年人大会前后,会有一种方向或者一个明确的结论出来。她期待,明年3、4月份之间出台真正的政策。[详细]
  深圳中原研究部经理王飞
王飞
深圳中原研究部经理 王飞
深圳地产知名专家
 
四季度深圳房价涨幅或放缓
新一届政府去行政化的趋势越来越明显,从政策动向来看,市场化越来越突出。短期的行政调控,如限购、限售、限价,短期来看效果很明显,但是从长期来看,行政化的手段并不太理想,不能促进房地产市场的健康发展。王飞认为,客户观望情绪变浓,四季度深圳房价不会下跌,会保持惯性继续上涨,但涨幅可能会收窄或者放缓,年底前成交量都会有所下滑。从[详细]
 
丁延平
95后若30岁买房,即2025年!计划生育若不放开二胎,那时人口红利不再。需求量不会像今天这么庞大,房价稳定需要供需平衡。
 
 
伍喜华
为实现调控目标,在房价飞涨下,深圳是否会加大调控力度?
 
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