• 年轻人为什么不高兴?别只说房价高一个答案。
  • 过往3-5年为扬名立万,曾有都少楼市枭雄打赌深圳新房均价单方破5破6,但现如今时过境迁、感叹唏嘘。因内外环境变化,房市政策预微调,深市商品住宅市场单方均价依然站稳2万4、5。这是目前全国表现最稳定的一个主板!本博立言深前海非住宅类产品单方价不破10则不思去前海探盘!校长(@xiongdaan000) 谢逸枫(@xieyifeng2010xiexie) 刘惠(@lwlllg0205)
  • 非常财经观察20140506:楼市成交惨淡 各地松绑能否“救市”?我的核心观点:1、房价已入下行通道,房价下跌是人心所向,更是大势所趋,然短期内跌幅不会太大;2、限购不应在近期松绑,地方小幅救市对市场实际影响不大;3、购房者如非急需,还是观望为好,不要盲目入市。 http://url.cn/M6otKz
  • “打折促销,以价换量”是市场的“自救”,政府只能“托底”!//@杨红旭: 1、房地产对于经济很重要,虽然近几年不提支柱产业了,须防范市场“大落”。2、舆论一如既往乱哄哄,媒体天天生产出巨量与楼市有关的东东,且有些报道相互矛盾,搞得领导既然操心又不明真相。3、地方调控暗松绑,部里并不全知情
今年1-4月份,深圳楼市成交量相比去年呈现较大差距,被不少媒体解读为成交“低迷”。从杭州开始并向全国蔓延的降价潮,直接影响着深圳购房者的心理,市场观望情绪浓厚。那么,深圳是否存在降价条件?中介真的看空深圳楼市了吗?2014年适合买房吗?如何买房才不后悔?本期腾讯大粤房产邀请三位专家,共辩深圳楼市降价真伪,为置业者答疑解惑 ...【详细】
 
访谈时间:2014年5月29日
主办:腾讯房产
地点:深圳地王大厦马球会所
主持人:腾讯大粤网 伍喜华
本期嘉宾:肖小平 徐枫 王飞
 
2014年适合买房吗?
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  高力国际莫伟兴
徐枫
美联物业全国研究中心总监 徐枫
深圳资深地产专家
 
市场应有涨有跌 但深圳房价不会大跌

徐枫认为,市场应该有涨有跌,房价下行的趋势是正常的。她明确表示,不担心房价下跌,但担心降价幅度问题。深圳房价如果从2.5万/平降至2.3万左右,市场依然可以接受,但是若降到2万,甚至再跌1/4或者1/5,那么信心就会受到损失。

在个人抵押贷款方面,徐枫认为不会有大的改变。因此,对未来的成交量也不抱太大的期望。如果没有房产税等类似的政策出台,成交将保持现状,一路平淡。但一线城市基本格局已经稳定,大幅降价的可能性基本没有…… 【详细】

  深圳大学管理学院副教授 韩秀兰
肖小平
中联地产二手房研究院总经理 肖小平
深圳二手房研究专家
 
能踩到低点的只是少数 好房源不等人

肖小平指出,当前的深圳楼市处于成交量“上不去,下不来”,价格同样是“涨不上去,跌不下来”的状态,二手房市场不温不火,陷入胶着。 据中联统计数据,现阶段二手房价比较稳定,没到集中降价的时候,市场上见不到“笋盘”。

市场没那么多好房源供你慢慢挑选,买房还要看机缘。或许你看中的房子会降价,但可能会被别人捷足先登。因此,肖小平直言:“碰上适合自己的房子,如果你支付得起,就该毫不犹豫地买下来。”因为真正能踩到低点的人只是少数…… [详细]

 
王飞
深圳中原研究部经理 王飞
深圳地产知名专家
 
房地产市场趋于扁平化 买房不要跟风

王飞表示,以前的房地产市场会受到政策等各种外在因素的影响,导致出现大的波动,譬如去年三月份的“国五条”。但从今年中央政府对房地产的态度及稳健的货币政策来看,未来的房地产市场一定是趋于扁平化的,不会有太大的起伏。

中国人一直以来缺乏安全感,永远处于恐慌的状态,一出政策,成交量要么暴涨要么暴跌,羊群效应非常明显。这样的市场下,没有人可以告诉你何时才能买房,没有人能说清低点究竟何时出现。 因此,置业者买房要从自己的需求出发, 而不是盲目跟风…… [详细]

 
宋丁
深圳几万套的新房存量,从全国来看并不算太大,而成交低迷就是卖得慢而,还没有到降价的地步 。
 
 
伍喜华
央行力挺首套房贷后,深圳房贷未见明显变化。等待,可能等不到房贷利率下调,或等来更严厉的政策。
 
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