• #为何德国楼市一直很健康# 德国房地产调控的核心思想是反对住宅空置,反对把住宅作为投资炒作的对象。为此,国家从立法、税收、金融、估价、租赁、补贴等多个方面采取了综合措施。有时看似过分严厉,然而效果却十分显著。比如,柏林的房价只相当于伦敦的十分之一。这种体制还多次让国际炒家铩羽而归。
  • 【千亿房企高峰论坛盛大启动 报名从速】面对互联网等各方冲击,房地产行业将如何应对?出海投资,能否解决房企融资难题?楼市调整期,房地产行业将走向何方? 这些问题将一一得到解答。论坛地点:深圳地王大厦62楼马球会所 报名电话:18820978063 详情请戳:http://url.cn/PsDDSD
  • 房地产这辆高铁,上面的乘客:VIP仓是政府,一等仓是银行,二等仓是开发商,三等仓是各路投资机构,四等仓是各路投资人,五等仓里面才是刚需!这辆高铁,满载各类人物,翻车的机率不大!
  • 最好不要碰房地产众筹【深圳部分片区房价透支 前海宝中楼市不被看好】他认为,住房是一种特殊的产品,每一个人在买房的过程中,都或多或少地存在投资需求,至少有保值和增值的需求。 http://url.cn/KHYMMM
  • 也许很多写字人会认为我这篇众筹文章是针对房地产投资理财的,能够直接带来财富,有特殊性。但其实我此前认真思考过,在社会急剧变革的转型时代,人文社会科学都有极高的价值空间,这样的时代正是智库崛起的时代。
  • 房地产投资最大的一个痛点就在于资金的流动性很低,变现能力较差,而且进入门槛相对较高,但其足够高的回报率往往会吸引很多人大量购房。而产权众筹则解决了这一个难题,定期的利息回报是由前期投入购买的房产股份决定,用户并不需要投入和房价相当的资金便可享受房地产市场的高回报。
每一次房价波动,房地产业内人士都会出来“泼冷水”,深圳房价不会大跌,而支撑的理由则是:深圳有庞大的刚性需求。腾讯大粤房产的调查显示,深圳19%的人买房存在投资需求。不过,有业内人士反对此说法,他认为,每一个置业者都或多或少存在投资需求,至少有保值或增值需求。那么,在楼市调整期,该如何进行买房投资?哪些区域的产品更具投资价值?本期地产脑风暴将为您支招 ...【详细】
 
访谈时间:2014年6月29日
主办:腾讯房产
地点:深圳中心书城北区大台阶
主持人:腾讯大粤网 伍喜华
本期嘉宾:崔元星 肖小平
 
你买房是为了什么?
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自住
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投资
  崔元星
崔元星
本是资产管理有限公司总裁 崔元星
业内著名土地市场专家,知名地产博客作者
 
不要指望房价大跌 要相信自己的需求

深圳市本是资产管理有限公司的总裁崔元星反对将买房的目的分为自住与投资,尤其反对将投资分成投资与投机。他认为,住房是一种特殊的产品,每一个人在买房的过程中,都或多或少地存在投资需求,至少有保值和增值的需求。

崔元星直言:“不要指望明年或者下个月(房价)就大跌,这种可能性是没有的。”目前,房地产调控已经很健康,至于买不买房,大家应该有自己的判断,不要过度相信媒体和专家,要相信你自己的需求和你的承受力、购买力。…… 【详细】

  肖小平
肖小平
中联地产二手房研究院总经理 肖小平
深圳二手房研究专家
 
投资客抢刚需房 市场最坏的时刻已过

中联地产二手房研究院总经理肖小平认为,房地产市场最坏的时候已经过去了。6月,已经有不少人意识到它是抄底的时刻。目前的市场,投资客买房像自住客,性价比高的小户型,纷纷进入投资客的视野,最终导致刚需客只能从投资客手上买房。

她建议置业者,不要买价格奇高的盘,绝对不要抱有侥幸心理,因为你很可能是最后的接棒者。自住客买房不要跟着热点走,她认为,关外的房子如果单价在两万以内,关内的房子单价在三万以内,品质没有问题,闭着眼睛都可以买。…… [详细]

 
崔元星
本是资产管理有限公司总裁 崔元星
业内著名土地市场专家,知名地产博客作者
 
宝安中心区房价透支 不必打击投机客

谈及限购政策,崔元星表示,房地产政策不能定得太具体,太具体反而会敏感。他认为,我们大可不必打击这些投资和投机客,既然是市场经济,那么,只要你有需求,就应该获得同等的对待。

近一年,宝安中心区借着前海的概念,房价由一万多涨到现在的三、四万,已经有些透支,他认为,这是把未来该涨的都涨了。他指出,未来工改工项目的投资价值可能比住宅、商业更大。…… [详细]

 
肖小平
中联地产二手房研究院总经理 肖小平
深圳二手房研究专家
 
不看好前海房地产 最好别碰网络众筹

肖小平表示,前海楼市叫好不叫座,从投资的角度来看,并不是特别好的区域。而且,当前前海的房价并没有大家想象中涨得那么厉害。

“一般来讲小股东没有任何意义,有时候大股东心情好,吃肉分你一点汤,但是更多的时候连汤都不分给你,我觉得众筹就是这样的问题。”肖小平如此表示。她认为,在没有任何监督的情况下,很少有中国人在利益面前能够把持得住。…… [详细]

 
王飞
中国的‘刚需’其实有些不‘刚’的成份,很容易受影响。房子除了居住属性之外,还有投资属性,被用来规避通胀。
 
 
伍喜华
调查显示,17%的人买房是为了自住兼投资,那么,买房自住和投资这两个标准能否真正统一?
 
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