第53期
 
精彩语录
 

所有参与城中村改造项目的人心中都抱有“铲除旧村落,建设新兴城”的理想情怀,过分强调了城市建筑在物质层面的推倒重来,而无视生活在其间人的感受和城市精神的延续。所以不少旧改项目将底层人群赶出城市中心,这是不对的。

 
访谈实录
 
深圳

 

万科与领汇强强联合

老大商业地产之路要花大代价

谈及万科与领汇房地产投资信托基金的合作,田添表示,领汇房地产投资信托基金是首家香港上市及以市值计现时亚洲地区最大型房地产投资信托基金,亦是全球以零售为主最大的房地产投资信托基金之一,在香港业绩相当骄人,该基金最初从香港政府手里接管的商业物业为300多亿市值,到目前为止除分红以外,已达到900多亿,而且它给信托持有人的回报率逐年提高。

目前万科与领汇签订的是一份战略合作协议。就万科方面而言,它希望利用领汇的专业知识和运营能力,为万科未来商业的拓展助一把力。

而领汇方面也希望借着万科的品牌和其在中国大陆的实力拓展大陆市场。因为即便领汇在香港已经做到顶尖,但发展毕竟有限,香港土地资源稀缺物业体量受限制,所以领汇也非常希望试水大陆市场。此时恰好万科也有进军商业地产的意愿,于是双方一拍即合。

“虽然万科组建了自己的商业班子,也挖来行业不少人才,但这些人才目前为止只是单独个体,与万科班子还在磨合中,加上万科在商业地产上也在磨合,此两种“磨合”叠加后,这条路会相当漫长。在我看来,与领汇合作,万科的商业发展之路会更快些,也更扎实一些。”田添坦言。

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