第56期
 
精彩语录
 

目前,深圳与北京、上海相比,其写字楼租金非常低。但是,从深圳地域优势来看,它靠近港澳,又在整个中国的南端,并不比上海、北京要差。所以,单从价格而言,深圳写字楼租金还有上升空间;而从行业发展的角度上,金融服务将会带动其商业物业发展再上一个台阶。

 

 
访谈实录
 
周栋

深圳写字楼或将涨至400元/平 前海影响不大

据世邦魏理仕数据的统计,2014年4季度深圳有38万平方米写字楼入市,预计2015年1季度深圳写字楼空置率将升高。对于这种情况,周栋认为,深圳写字楼还在起步阶段,远远没有到达发展瓶颈,离巅峰还很远。

目前,深圳与北京、上海相比,其写字楼租金非常低。"深圳从它的地域优势来说,它并不比上海、北京要差,因为它靠近港澳,又在整个中国的南端,所以从区域位置角度上看,深圳并不会输给北京、上海。"周栋谈到。所以,单从价格而言,深圳写字楼租金还有上升空间;而从行业发展的角度来看,金融服务将会带动其商业物业发展再上一个台阶。2016年平安金融大厦入市之后,深圳写字楼租金或达到400元/平,将会拉动整个深圳写字楼市场的价格。

而众人所关注的前海区域,周栋则表示,目前,深圳写字楼还是比较集中于福田中心区和罗湖,这种态势在未来几年内可能还会延续,前海的影响不会太大。

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