第61期
 
精彩语录
 

深圳作为全国首个“住宅产业化综合试点城市”,经过九年的试点,住宅产业化已初具规模,并创下了多个“业内第一”。截止到目前,深圳已成功培育万科集团、嘉达高科、中建国际投资、华阳国际4个国家级住宅产业化示范基地及35个市级示范基地,实现了开发、设计、施工、生产、运营等产业链全覆盖,住宅产业化进入深度布局阶段。 据不完全统计,深圳已建和计划在建的住宅产业化项目已达200万平方米。

 
访谈实录
 

 

深圳住宅产业化遥遥领先 创下多个“业内第一”

尽管,建筑工业化在我国的发展已经有几十年的历史,早在19世纪五十年代,国务院就出台了《关于加强和发展建筑工业化的决定》。但时至今日,我国的建筑工业化水平依然处于探索阶段,仅在部分经济发达省市或少数房地产企业终进行试点。而深圳作为全国首个“住宅产业化综合试点城市”,经过九年的试点,住宅产业化已初具规模,并创下了多个“业内第一”。

2006年,深圳的住宅产业化刚开始试点时,发展其实也很慢,直到万科等企业大力推进住宅产业化,才获得突破性的进展。截止到目前,深圳已成功培育万科集团、嘉达高科、中建国际投资、华阳国际4个国家级住宅产业化示范基地及35个市级示范基地,实现了开发、设计、施工、生产、运营等产业链全覆盖,住宅产业化进入深度布局阶段。据不完全统计,深圳已建和计划在建的住宅产业化项目已达200万平方米,包括:龙悦居三期公租房项目、深圳监狱保障性住房项目、万科公园里、鹿丹村城市更新项目等。

为加快推进深圳市住宅产业化,深圳要求自2015年起新出让住宅用地项目和政府保障房必须采用住宅产业化方式建造,鼓励存量土地(包括城市更新项目)新建住宅项目采用住宅产业化方式建造,鼓励政策包括施工进度达到1/3层数提前预售、奖励3%建筑面积、优先返还墙改基金和散装水泥基金等。

 
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