第61期
 
精彩语录
 

邱志东提醒道,整个的商业地产体量快速膨胀,近些年又受到了电商的冲击,且消费市场和消费需求已发生巨大的变化,这使得部分地区的商业地产市场产生供需脱节现象,因此,开发商怎么样去做好商业地产的发展策略至关重要。

 

 
访谈实录
 

 

商业地产体量快速膨胀 三线城市商业地产有机会

2008年开始国家对住房市场严厉调控,地产商为规避政策风险大量涌入商业地产领域,加之其它的资本也在投资商业地产,到了2010年中国商业地产在存量和增量上均达到一个高峰。

以深圳市场为例,深圳购物中心数量到2015年底或将达到74个,未来还将有更多。但邱志东认为,即使是深圳经济发达,整个收入零售商品总额增长很快,但仍面对很难招商或者是招不到商的问题,他表示深圳商业到了接近饱和的状态。

邱志东提醒道,整个的商业地产体量快速膨胀,近些年又受到了电商的冲击,且消费市场和消费需求已发生巨大的变化,这使得部分地区的商业地产市场产生供需脱节现象,因此,开发商怎么样去做好商业地产的发展策略至关重要。

不过,邱志东也表示,三四线城市商业地产的商业业态和经营理念形态均处于初级的阶段,未来具有很大的空间。

 

 
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