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2016下半年深圳楼市怎么走 该不该买房?

2016年7月9日,腾讯大粤房产在平吉上苑营销中心举办主题为“2016下半年深圳楼市怎么走 该不该买房?”的论坛,专家指出,上半年一二手房市场表现不一,地王带涨了周边房价但存在一定风险。三个月内市场持续低迷,房价短期内不会猛涨,现阶段市场稳定最适合买房,春节后可关注二手房,也有专家表示,深圳没有房价洼地,楼市不缺购买力...【详细】

访谈时间:2016年7月9日
主办:腾讯房产
协办:平吉上苑
主持人:腾讯大粤网 黄海燕
本期嘉宾:肖小平 张国库 崔元星 张茂荣 任晋东
2016年下半年你打算买房吗
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不买
 
深圳链家研究院院长 肖小平
 

深圳楼市不缺购买力 缺的是房票

肖小平认为,深圳不存在洼地,但是也不缺购买力,缺的是房票。7月以来,市场保持跟1月同等水平,低于大家预期。现在卖家预期更高,一套房子赚10%都认为不是“赚”,往往要价更高,接下来市场比较明朗。

肖小平直言,“经常有人问我,做这个行业十多年,哪里是洼地?我相信深圳没有洼地,深圳有许多愿意付出时间和精力,才智颇高的投资客,他们在选择投资机会,怎么可能漏掉机会。即使买到‘洼地’,还需面临一个问题,能不能跑赢大势。”…… [详细]

  宋丁
家家顺营销副总裁 张国库
 

深房价不会暴涨 买房1年不涨价亏8%

下半年深圳楼市将维持高位震荡,短期内不会猛涨。他建议购房者,投资房产不能买进就出,要有良好的心态,做好长期作战的准备。

深圳的格局一直是西密东疏,西强东弱。“东进战略”的实施会解决深圳产业空心化,以及粤东地方发展,随着时间推移,能打造出来第二个龙华。总体而言,东部楼市比较热门,但房价不一定会超过西部,西部楼市在配套等方面相对成熟一些,房价涨速比东部楼市要快。…[详细]

  操全闯
本是资产管理有限公司原总裁 崔元星
 

产业支撑深房价 外地资本进入是好事

对于今年深圳上半年楼市,崔元星表示可以总结为两句话,一是跌宕起伏,二是疯狂的地价。今年上半年楼市投资人的心里面一方面希望越来越高,去年增长超50%,希望今年更高,但325新政影响了很多买房和投资人的心,并不是买不起,是因为政府这么一弄,接下来可能卖房增多。

崔元星认为,随外地开发商大举进入,政府正处于观望状态,政策一时难以明朗,不过,他表示外地开发商进入对深圳未来房地产供应带来了一个比较好的机会…… [详细]

  操全闯
广东信荣律师事务所 张茂荣
 
三个月内楼市低迷 春节后关注二手房
张茂荣认为,上半年一二手房市场表现不一,地王带涨了周边房价但存在一定风险。谈及价格洼地,他认为价格洼地不一定适合投资客,但自住没有问题。对于下半年的楼市走势,他指出市场将在短期内维持低迷。

关于价格洼地,他认为要看购房目的是什么,如果为了投资,价格洼地不一定适合,如果要是住可能可以。他指出,深圳房屋的居住功能已慢慢退化,投资投机功能占比逐渐增加。…… [详细]

  操全闯
深圳Q房网市场观察员 任晋东
 

深圳房价无洼地 现阶段最适合买房

经过2015年以后,深圳许多洼地都被抹平,是全世界罕见的。业内投资有一个说法,短期投机投资,长线价值投资。短期投机投资,就是低于市场价进,获取利润。但对于大部分人来说,还是处在对楼市价值长期投资上。

任晋东表示,如今市场稳定期是购房者最适合买进的时期。这个阶段,购房者能够很从容认真看待这个市场,从容的挑户型、地段、小区、价格,不会有大的波动。等到涨价的时候,就没有任何机会挑了。…… [详细]

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监制:蒋小芳 专题制作:黄海燕 专题采写:黄海燕 张晓雯 陈小云 柳翠霞 胡领韬 摄影:伍喜华 摄像:吴彭瑾莹

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