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首付100万,在深圳买什么房?

在严格的房地产调控,高企的房价,紧张的买房预算情况下,买房成了购房者谨慎的人生大事,2017房价涨或跌?什么样的房子值得买?买房中要避免哪些坑?针对这些网友关心的问题,5月26日,在腾讯大厦,腾讯房产邀请了4名房地产专家给大家一一解惑...【详细】

访谈时间:2017年5月26日
主办:腾讯房产深圳站
地点:腾讯大厦2楼
本期嘉宾:李宇嘉 徐枫 张国库 张茂荣

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深圳市房地产研究中心 李宇嘉
 
深对楼市依赖不亚它城 房价高位震荡

深圳对楼市的依赖不亚于其他城市。深圳楼市处在矛盾节点,一方面,有很多投资者已经套现走人了;另一方面,购房大军依旧庞大,需求也非常旺盛。而且,深圳人口还在不断涌入,根据十三五的最新规划,深圳户籍人口还将增加100万。

李宇嘉建议关注新学位房,老学位的价格太高了;商务公寓有投资价值,但没有教育医疗配套,只能投入租赁市场,未来供应量会非常大;建议避开“类住宅”;都市圈是投资方向,因为政策鼓励、轨道交通激励、高房价溢出,他预测,都市圈楼市必然迎来大发展…… [详细]

  宋丁
深圳市房地产中介协会研究总监 徐枫
 

深圳楼市有泡沫 当房奴是自己的选择

一线城市(广州除外)及其他热点城市房价高企是因为资产泡沫问题,房价跟真正老百姓收入完全不匹配,如果不加杠杆,多数深圳市民买不起现在深圳房价房子。深圳商品住宅去杠杆去泡沫,商业物业去库存。徐枫预测,今年深圳房价将以6万元/平为基点,年内或跌16%。

租房子没有安全感,没有学位房,这个确实存在,但是有很多东西是硬币的两面,有好的,也有坏的,可能自己要做选择。人生选择是多样化,不要把自己局限在小框框里面做必选项的题目。房奴是自己选择的,不是别人强加给你的…[详细]

  操全闯
家家顺营销副总裁 张国库
 
房价6万不贵 首付100万买龙华等片区
在均价6万/平前提下,深圳房价上下波动5%,都不算涨跌。当5年以后房价过10万时,会发现目前并不贵。深圳是一座很有购买力的城市。“深圳买房不能只看当地人的收入和房价比例,有很多年轻人都是两家三代人一起出资买房。他们身后有无形的手在支撑,仅凭自己的收入,不可能在深圳上车。

只要是刚需,只要有改善需求,都可以入市,不用担心短期内上下波动的过程,但投资需谨慎。买房一看地段,二看配套,三看品质。他建议,现阶段买房可关注龙华、西丽、南油等片区,但不能看了就买,一定要找笋盘。 …… [详细]

 
深圳(信荣)房地产律师团队首席律师 张茂荣
 
实用贴:张茂荣教你避开买房十个坑

伴随着2015年深圳房价的波动,房地产纠纷也有了一个爆发式的增长,在买家卖家的违约变化中,同时也体现了房价的变化,也就是说形成了深圳楼市上涨下跌的晴雨表。

在现场张茂荣重点讲解了配偶异议坑、无权代理,无权处分坑、借名买房坑、学区学位坑、回迁期房坑、税费不明坑、担保费用坑、赎楼方式坑、高评高贷坑、违约条款坑十个重点房产纠纷案例,并给出了应对措施…… [详细]

 

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