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教育盘如何选择更靠谱?

适逢开学季,深圳家长们又患上了升学焦灼症!为了给深圳家长们解疑答惑,8月17日,由腾讯房产深圳站主办第二期企鹅淘房课,特邀四位嘉宾为大家深度解读深圳教育资源及现状,梳理深圳未来学校规划,分析楼市政策,详解名校学区房,提供性价比高的学区房置业参考!...【详细】

访谈时间:2017年8月17日
主办:腾讯房产深圳站
地点:腾讯大厦2楼
本期嘉宾:熊娴 朱文策 陈建 摩天

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深圳知名实验学校招生办主任 熊娴
 
入学积分计生社保占比高 学区房为辅

熊娴在现场向观众详细介绍了深圳教育资源现状及学区规划解读。在深圳申请学位应具备的基本条件是必须年满六周岁,每年三、四月份为学位网上申请时间,并详细介绍深户、非深户、港澳台等不同人学所需要递交学校申请材料。

熊娴提醒,学位房若锁定则不能申请学位,未入伙的住房也不接受申请,但可在入伙后按插班生细则办理,不保证就近入学。而租房家长需租赁合同起止时间要在一年或以上,确保其有效性。如果报名学校学位紧张,小孩可能会被分流至其他公办学校或民办学校就读…… [详细]

  宋丁
自媒体大V朱罗纪创始人 朱文策
 

名校稀缺 深公办学位紧租房难上名校

国家发展租赁用房主要是因为大中城市(一二线城市)房价越来高,且高房价将长期化,通过买房无法再实现年轻人“住有所居”,但现行租赁住房市场存在公共服务非均等化、产品品质低次、法制缺失等问题。

租房成为年轻人一项“越短越好”之过渡选择,但租房读名校是不太可能实现,因为名校为稀缺资源,且其他配套制度改变不足,同时,租售同权也难以对名校学区房产生实质影响。在深圳深圳学位供求不足情况下,优质公办学位供应将长期不足,优质学区价格保值增值动能强大…[详细]

  操全闯
Q房网南山前海区董事副总经理 陈建
 
中考定输赢 买名校学区房要量力而行
深圳将多渠道保障基础教育学位供给。陈建表示深圳教育资源紧缺,而且分布不够均衡,他还认为在深圳,有住房孩子基本都有学可上,而中考是决定孩子教育的输赢关键。

陈建还给现场观众买学区房3个注意,及就近≠最近,一定确认清楚,购买房源是否在学区划分之内,了解清楚招生政策的变化;房源≠学位,学区的学位锁定,前业主的学位使用情况,多子女学位使用情况;过户≠入户,产权过户与户口迁移并不是同时进行的,学区房对入户时间有要求 …… [详细]

 
市场研究专家、房地产投资客 摩天
 
居住品质优先 投资学位房避免高溢价

教育资源集中在关内,其中福田和南山学位优势突出,不过关外占比处于上升趋势,随着新学位崛起,对部分老学位产生利空。而福田学位房偏老,同价位南山学位房选择性多于福田,罗湖和龙岗学位房价格相对较低。

学位只是房产价值属性之一,不是全部,买房应该居住品质优先,根据个能能力适当增加学位属性。此外好的学位≠好的班级≠好的老师,深圳教育资源从集中到分散,随着生源改变,投资应避免高溢价…… [详细]

 

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监制:蒋小芳 伍喜华 专题制作:陈小云 专题采写:陈小云 吴彭瑾莹 周易晶 黄雅雪 视频:张冰新

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