(腾讯房产讯)年已过完,深圳也慢慢恢复了往日的热闹和熙攘。无数的深漂们又从老家回到这片土地上,开始新一年的打拼。同时,也要面对着日复一日租房的烦恼。今年春节后,深圳的租金是涨还是跌?会不会如往年一样有一个集体的调价呢?近期,腾讯房产通过问卷调查和市场走访,为你展现一个最真实的一线市场。

深圳房租结束跌势 1月南山环比涨2.4%

此前,有数据显示,从2016年6月到2017年1月,深圳的各区房屋都出现了不同程度的下跌,全市跌幅4.7%,宝安跌幅最高达7.4%。但这种下跌的状态到了今年似乎要画上句号,从近期深圳中原研究中心的数据中可以看出,2017年1月全市实际租金已经环比上涨1.5个百分点,租金水平达到68.8元/平,不过,因为受到去年楼市整体氛围趋淡影响,今年春节节后房租还是比去年1月租金水平降了1.2个百分点。

(图/深圳小产权房)
(图/深圳小产权房)

值得注意的是,南山、罗湖、福田这些上班族聚集最多的关内,租金上涨幅度达到全市最大,其中又数南山涨得最多,环比上涨2.4%。

(图/深圳小产权房)

近半受访者年后房租上涨 13.6%人涨了500元以上

在腾讯房产的调查数据中,也可以体现出节后房租上涨的情况变化,有49.4%的受访者称春节后自己的房租涨了,其中35.8%的人房租涨了500元以内,有13.6%涨了500元以上。除此之外,7%网友表示房租有下跌,另外还有43.6%的人房租无变化。

近期,腾讯房产通过实地走访市场,从中介人员口中得知,年后房租相比年前确实有个小幅的上涨,不过因为现在整体市场趋于清淡,所以相比往年来说还是属于涨幅偏低的。但是年后大批深漂回到深圳,还有很多毕业生来深打拼,这段时间是租赁市场的火热期,“现在我们基本每天都有人过来看房签合同。”这位中介笑道。

房租上涨租客叫苦 有地铁房涨租1000元

节后房租上涨好像是逃不开的宿命,但家住南山桃园地铁站的李小姐却遭遇了1000元的涨幅。据悉,她和朋友合租这套四室两厅的房子,房东平时不在深圳,已经有好几年未涨租了,虽然这次从4500元涨到5500元,但李小姐表示,这种租金价位还是符合心理预期的,而且住惯了也懒得搬家,所以仍然打算继续住下去。

李小姐的经历并不是个例,还有更多人遭遇了房租上涨的麻烦事。网友yao说,自己租的是笋岗南村的城中村单房,好不容易今年工资涨了三百,结果房东昨天通知加租两百块,涨的工资又要交给房东了。这位网友无奈表示,现在房租每个月要花去1350元,但是不住也不行,只能先凑合着。

另一位住在岗厦城中村的网友房租涨幅也不低,他和别人合租了一套农民房,房租3000,今年又被房东找了个理由再涨租800左右。对此,他很是头疼,“都快在深圳呆不下去了,工资全都交了房租,饭都快吃不起了。”

对于这些房租上涨的情况,深圳中原研究中心预测,因为长期内受政府对深圳租赁市场规整以及制度完善影响,未来深圳受租赁市场将更加透明、公正、公平,租金受周期性影响的波动也会相对平缓。

文/ 腾讯房产 吴彭瑾莹