房地产税再落空
中介朋友圈高调卖房观望族要哭?

每每提到“房地产税”这四个字,是不是都有一种“山雨欲来风满楼”的趋势?任何一点风吹草动,有房的、没房的、有几十上百套房的都着急起来,有怕希望再次落空的,有怕真来了房价大降的,唉,怎一个“怕”字了得。难怪网友们感慨到,房地产税就像大姨妈,每隔一段时间总有那么一次。

这不,今年两会期间侃房哥又看到了如潮水般涌来的“房地产税”新闻。房地产税具体如何制定?何时开征?它的出台能否让房价应声而落?一直都是全国两会代表、委员、媒体最为关注的热点。但第十二届全国人大五次会议大会发言人傅莹在4日举行的新闻发布会上明确表示,房地产税法的确列入本届人大五年立法规划,但今年没有把房地产税法提请人大常委会审议的安排。

消息一出,几家欢喜几家愁。房哥房姐们松开了攒紧的拳头,长舒一口气,部分观望党心里则油然而生一种落寞之情。而吃瓜群众们的回复更是哭笑不得,有网友默默决定将购房小计划再推迟一年,也有幽默的网友说到,“我知道房产税一定会来的,但我可以给它定一个小目标,比方说我先等它个100年。”看到这,哥也是醉了。

尽管事儿已经尘埃落定,但这场“风波”却仍在持续发酵。在傅莹明确表示房地产税今年不会出台后,在深圳有一个群体已经倾巢出动,开始在朋友圈里“逍遥快活”,大有抬头之势。侃房哥的朋友圈画风是这样的:

论敬业和追热点,哥只服他们!广大地产中介、房地产商们纷纷开始“借势营销”,速度之快真是令人咋舌。

不过哥作为一个买不起的吃瓜群众,脸上只有这个表情!

说多都是泪,还是让我们准备好瓜子板凳,一起围观大佬们唠嗑房地产税吧。

“耿直boy”恒大许教授便表示房地产税降不了房价,只能说收点税。中国人民银行营业管理部主任周学东则认为,从长远看开征房产税是抑制炒房最有效的手段。但开征起步时幅度要小,例如从夫妻名下第三、第四套房产开征。而娃哈哈集团董事长宗庆后觉得,要真正解决房地产的问题,建立长效机制,必须放弃土地财政。

此外,著名投资人黄生也在网上发表了自己的看法,“房地产税会加重持有人的成本,因此能抑制房地产暴涨。但从长期来看,房地产税并不能完全降房价,真正决定房价的还是经济增长水平、货币增长水平,以及利率水平。”

短短数天内,众说纷纭,各路大佬们砸来的“营养大餐”,侃房哥已经觉得“消化不良”了……

不过有一点要注意的是,有业内人士提到,房地产税并不等同于我们口中常说的房产税,这里面有方方面面,包括房地产业的增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税,甚至遗产税、空置税等,牵扯面巨大,是一个重要的改革,意义绝不仅仅在房地产和房价的领域。北京大学房地产法研究中心主任楼建波便指出,房地产税的制定也不是越快越好,房地产税涉及范围较广,需调研充分、慎重推行。

所以,房地产税的出台是一个“慢工细活”,它究竟何时露出庐山真面目,还需要慢慢等待。

但故事到这里,似乎还有一幕小插曲……

(腾讯房产深圳站 胡领韬)

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