第370期 本期作者:阿卡酱


本周共有7盘入市 坪山新盘最低2.83万/㎡起

四月进入中旬,楼市“银四”渐露锋芒,开发商加快推盘速度,本周有多盘入市和开放样板间。从区域来看,其中宝安有2盘,坪山2盘,福田1盘,光明1盘,龙岗1盘。

本周7盘入市 坪山新盘总价最低213万起

       万科瑧山府于4月9日低调开盘,备案价约8.3万/㎡起,主推建面230-240㎡住宅,据了解,该豪宅项目备受关注,一开盘就售空了。信达·泰禾金尊府也于4月13日开放样板间,主推建面89-140㎡带装修3-4房。。

       4月14日,有2个项目开盘,分别是位于坪山的泰富华悦都会和位于宝安的碧桂园领寓。这两个项目均在4月13日获批预售,其中泰富华悦都会获批379套住宅,产权40年,主力户型为建面约74-109㎡3-4房,均价为3.2万/㎡,最低2.83万/㎡。从总价来看,单套总价范围大约在213万到380万。而碧桂园领寓则获批956套房源,此次主推建面39-67㎡商务公寓,共245套,产权70年,户户有阳台,通燃气。

       4月15日,位于龙岗的万科广场将开放新营销中心,项目主推建面64-80㎡4.5米层高创想空间,最低3.9万/㎡起。位于宝安西乡的旧改项目君成雍和园也将于4月15日开放样板间,主推建面53-84㎡准现楼住宅。另外,龙光玖龙台二期也将推4栋高层住宅,主推建面89-135㎡3-4房,目前已开放样板间,预计4月15日开盘。

从商用物业到住宅的整售新趋势

       自2016年9月到今年3月,深圳新房均价已实现18连跌,在政策的调控下,开发商降低积极性。在新房供应减少的情况下,整购现象却频频出现,2017年深圳掀起了“整购风”。据第一太平戴维斯发布《2017年深圳商用物业大宗交易报告》显示,2017年深圳全市预计共成交26宗商用大宗交易,总成交面积约65万平米,总成交约370亿元,金额比2016年翻了一倍。

       继整购风潮后,今年则出现了新趋势:整售从商用物业蔓延到住宅市场。4月10日,位于南山西丽的宝能城52套住宅被打包出售,总价4.21亿元。在购买主体上,除了实业公司、基金、投资公司以外,区级政府及人才安居集团也成为该类大宗交易的主力军,区级政府主要收购办公物业,用于区域产业集群引进;人才安居集团则大量收购公寓以及住宅物业,用于人才安置。据业内相关人士表示:政府仍会成为未来商用物业大宗交易的一支重要力量。

碧桂园领寓

4月14日开盘

400-819-1111转837430

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龙光·玖龙台

预计4月15日开盘

400-819-1111转819993

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泰富华悦都会

4月14日开盘

400-819-1111转838722

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信达·泰禾金尊府

4月13日开放示范单位

400-819-1111转837947

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团队项目 | 编辑:楼盘组 | 设计:李家贤

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