第371期 本期作者:李超帆


笋岗在建城市更新项目达9个 将崛起全新CBD

笋岗片区位于深圳城市中轴线,从南北走向来看,笋岗是连接香港、深圳、东莞的中心区域,是粤港澳大湾区城市发展轴带上的重要区域;从东西走向来看,笋岗是东进战略的起点和连接枢纽。如今借助城市更新的推进,笋岗将成为近3年深圳开发强度最大的区域之一。

笋岗从“中华第一仓”到全新CBD

       “中华第一仓”名头不虚。在上世纪八九十年代,笋岗—清水河片区就成为全国最大的多功能现代化商业化仓库区和全国首个出口监管仓库,其是深圳市最早的建设区域之一。

       但深圳很早就意识到要尽快协调新老城区CBD发展。在2016年,《深圳市城市更新“十三五”规划(2016—2020)》将笋岗—清水河片区划入深圳16个重点发展区域,与深圳湾超级总部基地、宝安中心区片区同列。

       随着项目的落地,笋岗聚集了五大产业,分别为创新金融产业、物流总部产业、特色商贸产业、生命健康产业和文化创意产业。而笋岗作为深圳市及罗湖区金融改革创新及互联网金融集聚发展的片区,将成为这金融产业带上步子迈得最快的一端。

在建城市更新项目达9个 大部分3年内投用

       CBD发展需要一个全面且可行性高的规划布局。在规划的引领下,笋岗有了更大的空间得以施展拳脚。笋岗目前已批在建项目有9个,新增的产业面积约200万平方米。业内人士表示,“在建的更新项目大部分可以在3年内上市,从一个街道辖区来说,它的开发强度算是相当大的。”

       在建的9个项目包括互联网金融产业总部基地、中外运长航物流中心(招商中环)、深业泰富广场、华润万象食家、深业物流中心、长城国际物流中心、帝豪金融大厦、广田集团总部大厦、物资集团综合整治项目(3—9号仓)。

       处于深圳城市中轴线上的中心以及粤港澳大湾区的重要地段的笋岗被“再发现”,未来随着区域的发展,“西有前海,东有笋岗”的格局或将逐渐兑现。

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