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新盘楼房扎堆上市 龙华二手房价又迎新高

2012年09月26日08:00深圳新闻网[微博]我要评论(0)
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[导读]中联地产二手房研究院调查显示:2012年新房扎堆上市,为龙华片区带来更多有效客户,推高二手房价5%~15%。

中联地产二手房研究院调查显示:2012年新房扎堆上市,为龙华片区带来更多有效客户,推高二手房价5%~15%。

2012年新盘上市主要集中在宝安和龙岗,就片区而言,体量大且扎堆的莫过于龙华新区。从年初的绿景香颂到水谢五期以及绿景公馆1866,再次掀起了龙华新区的置业热潮。这种势头已延伸至二手房,特别是年中后新房对二手房的推动更为明显。水谢五期以不高于22000元/m2价格开盘,吸引了大量白领刚需涌入龙华。随后绿景公馆1866以23500元/m2的价格开盘,由于面积以大户型为主,总价超过了很多人的承受能力,因此部分客户转向周边二手房物业。

从中联龙华营业部反馈,自绿景公馆1866开盘后,周边二手房成交量几乎上涨了20%,带动效应非常明显。而且有高价盘做参照,业主心态也比较强硬,反价频现,整体来说对二手房价推升较大。如绿景公馆1866开盘后,近距离的金地梅陇镇和世纪春城房价整体上涨了10%~15%;略远的风和日丽和锦绣江南两盘也上升了5%~10%。

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