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部分开发商捂盘涨价:认定国五条将刺激销售

2013年03月26日17:37每日经济新闻[微博]我要评论(0)
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[导读]3月24日,位于北京通州区的金地格林格林项目开盘当天,484套房源当日售罄。据报道,当天足有四千余人到场参与摇号。在“国五条”细则落地前,日光盘的奇迹仍在上演。

部分开发商捂盘涨价:认定国五条将刺激销售

3月24日,位于北京通州区的金地格林格林项目开盘当天,484套房源当日售罄。据报道,当天足有四千余人到场参与摇号。在“国五条”细则落地前,日光盘的奇迹仍在上演。

《每日经济新闻》记者走访多个在售项目后发现,涨价预期似乎愈来愈浓。

搜房网近日调查数据显示:北京在售的185个楼盘,涨价的有69个,占37%。据链家地产统计,2013年3月第三周,新建商品住宅(扣除保障房)成交均价为23570元/平方米,环比上涨25.6%,比1月同期上涨4.6%。

“国五条”对开发商来说似乎成为售房助推剂,多数开发商都判断,“国五条”对行业的影响会比较小,甚至对于新盘销售有促进作用。由于二手房交易环节税收增加,很可能会将一部分刚需购房者挤至新房市场。

开发商相继提价

“项目暂定3月25日价格上调500元~1000元。”日前,《每日经济新闻》记者收到了北京通州区一在售项目销售员发来的短信,而距该项目本期开盘不足一个月。

该项目开盘当天,记者曾以购房者身份来到该项目销售中心,正值“国五条”出台次日,项目销售似乎并未受到影响。相反,销售人员对于未来价格上涨信心十足。

“我们这次特意留了五栋楼没有出售,就是打算后期提价。”房山区的一在售项目销售人员同样告诉记者,目前项目均价是1.8万元/平方米,后期预计单价会提至2.2万元。

值得注意的是,3月份开盘的这9个项目,除金地格林格林和顺鑫·山语溪为纯新项目首次推盘以外,其他6个项目均为老项目后期加推。这些开盘的老项目中多个项目都不同程度地上调开盘定价,最高涨幅达10%。

《每日经济新闻》记者了解到,位于朝阳区广渠路的金茂府·悦公馆商住小户型18号楼以5万元/平方米价格入市,比去年10月份相同户型的19号楼开盘时的价格每平方米上涨了5000元。此外,房山金域缇香项目开盘价格达2.1万元/平方米,比去年12月15日开盘时价格上涨了4000元/平方米。

据搜房网数据监控中心调查显示,在69个价格上涨的楼盘中,京郊楼盘表现最为抢眼,平均上涨近2000元/平方米。值得注意的是,房山上涨楼盘所占比重最多,在上涨的69个楼盘中有近两成楼盘属于房山。

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