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刚需买家回归二手楼市 须警惕中介“霸王条款”

2013年06月12日08:10广州日报[微博]我要评论(0)
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[导读]与此同时,业内人士也提醒买家,警惕部分中介可能存在的“霸王条款”,以保护自身权益。

随着5月广州二手楼市的复苏,一些刚需买家也开始陆续回归市场,来自中介机构的数据显示,上半月广州二手房(房源、代理、租房)网签数据出现了微幅上涨的趋势。与此同时,业内人士也提醒买家,警惕部分中介可能存在的“霸王条款”,以保护自身权益。

北京新规:

过户后再缴纳中介费

近日,北京市住建委公布《北京市房地产经纪管理办法》的征求意见稿,对于一些与购房者、租房者切身利益相关的问题作出规定:中介费在房屋过户后缴纳,续租时不得收取中介费。

不过,记者调查发现,目前广州中介费的缴纳并不在房屋过户之后,有部分中介竟然要求市民在签订二手房购房合同时,就签订中介服务合同。一位业内人士昨日告诉记者,目前广州所有中介都有这一规则,相对而言,大型中介一般会要求购房者先交付一半的佣金,剩余佣金可以在过户后再交纳。

“部分买家由于最后无法申请到银行贷款等原因,所以无法成功过户,这样中介还是会追讨未交的佣金。”这位业内人士表示,从中介的角度而言,购房者找到了心仪的房子,就已经基本完成了服务,所以需要缴纳佣金;但是从购房者的角度而言,就可能会觉得这是一种“霸王条款”,一旦无法过户,就不会缴纳剩余的佣金,从而被迫与中介公司对簿公堂。

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