首页新闻南方视点娱乐房产家居汽车美食旅游理财时尚健康数码 港货打折微博拍客社区Q友会
腾讯房产深圳站 > 新闻中心 > 滚动新闻 > 正文

谢国忠:所谓泡沫就是“炒一把” 明年房价反弹

2013年07月10日09:57新快报[微博]我要评论(0)
字号:T|T

[导读]长期唱衰房地产市场的独立经济学家、“唱空者”谢国忠近日表示,房地产在未来两三个月要做调整是不可避免的。而明年初,受地方政府的财政压力影响,房价或迎来新一波反弹行情。

金融去杠杆压力将长期存在

在谢国忠看来,央行不可能能够全部对冲热钱外流。因为中国货币的供应量非常大,相当于外汇储备的6倍,中国一年的货币增加,相当于外汇储备的60%以上。如果再有市场的力量要热钱外流,在这个力量存在的情况下,央行完全通过发货币来对冲,不止会引起热钱外流,还会引起存款人恐慌。谢国忠表示,政府不是万能的,热钱外流不可避免。中国金融体系去杠杆化的压力将长期存在。他表示,央行对极端的情况,可以暂时的增加一下流通,缓冲一下,但如果继续救市可能会引发崩盘。

2014年中国存在通胀预期

今年初,谢国忠曾撰文指出,外部的量化宽松政策都在逐步地退出,2014年中国经济存在通胀的预期和风险。对此,谢国忠解释:中国2011年和之前的GDP增长数值和实际的增长量之间有区别,“这个区别就是通胀。”

“中国物价上升非常快,房租,包括出租车等费用,各方面我们看到都是上升比较快的。所以中国的物价变成比国外要高好多,这个反映中国十几年通胀非常严重,而发达国家这几年经济不好,大量的货币发放暂时没有引起全面的通胀。但是现在经济有所恢复的时候,这个货币的存量变成通胀的可能性就比较大了。”

■对话

所谓泡沫,就是“炒一把”

谢国忠曾因成功预言1997年亚洲金融危机而名声大噪,也曾预测A股会在2008年从6000多点跌至2000点而备受关注,还于2009年预测世界在2012年遭遇经济危机。但这些成就,都不如他多年来唱空楼市却屡屡落空的经历出名,他也因此被网友戏称为“空军一号”、“末日博士”。

“错的时候我会承认,会写在文章里”

问:你近日预计中国房地产泡沫将在数个月内破裂,最长不会超过一年。做出判断的依据是什么?

谢国忠:我没说过这番话,只是说中国房地产未来长期会下滑。它是在货币超发和其他力量共同作用下上涨的,而政府还要控制货币超发,防止人民币崩盘,所以,房地产长期会下滑。但是,房地产不会暴跌。

问:你从2004年开始预测中国房价走势,几乎全是预测房价下跌,却从没准确过。

谢国忠:我始终强调泡沫。2004年10月份的时候,我说的是上海房价会在2005年6月大幅下滑,没说全国。得出这一结论的原因是我看到在上海买房的以外国人为主,而当时美联储把美元利率提高了3%以上。房地产一般在大幅度加息的情况下就会暴跌。实际上,在2005年5月,上海房地产价格见顶,至年底,房价下滑近一半。但是,官方统计时没有这个数据。

问:你觉得自己对中国房地产的预测,对的时候多,还是错的时候多?

谢国忠:我错的时候我会承认,会写在文章里,解释自己什么时候错了,为什么错了。之前我原以为2013年是中国楼市的拐点,后来我在2011年的秋天写文章预测2012年是拐点,事实上我是正确的。

推荐微博

换一换
  • 大粤房产深圳站

  • 大粤房产

  • 花果园

  • 王方

  • StephenNg

  • 刘晓川

  • 曹建海

  • 永远的平安

  • 老揭

  • 水天一剑

注册微博
登录 (请登录发言,并遵守相关规定) 分享至: 腾讯微博

图说新房

热门话题

商讯

关于腾讯 | 关于腾讯·大粤网 | 服务条款 | 开放平台 | 广告服务 | 腾讯·大粤网招聘 | 腾讯招聘 | 腾讯公益 | 客服中心 | 网站导航
Copyright © 1998 - 2011 Tencent. All Rights Reserved
腾讯公司 版权所有