首页新闻南方视点娱乐房产家居汽车美食旅游理财时尚健康数码 港货打折微博拍客社区Q友会
腾讯房产深圳站 > 新闻中心 > 滚动新闻 > 正文

上半年深圳均价涨21% 下半年房价走势或趋稳

2013年07月12日08:14南方都市报[微博]我要评论(0)
字号:T|T

[导读]据世联地产统计,下半年预计深圳将超过60个住宅项目新开盘或加推,全新盘占比在六成以上,预计市场供应300万平米左右,可售面积环比增长约三成。

无标题文档

上半年,深圳新增商品住宅供应量环比去年下半年,出现大幅萎缩,下跌了逾三成。供应量的紧张进一步加剧房价上涨预期,导致上半年深圳新房均价一路攀升,屡创历史高位。但幸运的是,这一紧张局面或将随着下半年供应潮的到来有所缓解。

相关专题:楼市新国五条时代 深圳上半年房价涨势凶猛

据世联地产统计,下半年预计深圳将超过60个住宅项目新开盘或加推,全新盘占比在六成以上,预计市场供应300万平米左右,可售面积环比增长约三成。

上半年深圳均价涨21% 下半年房价走势或趋稳

从区域看,2013年下半年深圳楼市推盘格局,龙岗、宝安、南山呈三足鼎立之势,占全市总推盘量的69%,其余四大片区总推盘量约为三成。下半年,龙岗有望取代宝安成为供应大头,共有16个盘推新,全新盘13个,其中仁恒峦山美地、承翰陶源、金地名峰、莱蒙都会等6个楼盘都将定位纯小户型刚需盘。而宝安在下半年依旧处于高位,预计约有10盘将推新品,入市量与上半年相当。龙华新区在上半年集中放量后,下半年新增供应萎缩,仅有5个新盘入市。

从关内看,南山依然是主力,大户型密集入市的局面将延续,或拉高全市均价。上半年,由于鲸山花园9期、纯水岸等少数高价盘入市,南山6月的房价突破5万元/平方米,下半年预计推新品楼盘达到10个。此外,罗湖、福田供应仍以大户型住宅及商务公寓为主。

今年上半年,全市新建住宅均价达到21481元/平方米,与去年同期相比上涨21%,但下半年对房企资金链的考验以及银行信贷收紧,令市场走向难料。此外,国家金融政策盘活以及对首次置业的支持,或将推动购房者入市。业内对房价走势判断也出现分歧,世联地产预计下半年深圳房价下跌5%,但中原地产副总经理贺晓丽认为,下半年房价仍会延续上涨态势,涨幅在10%以内。

“下半年开发商定价将渐趋中规中矩,但大幅让利的可能性不大。”中原地产二级市场董事总经理玉家雄说。他认为,深圳市场目前存量加上下半年新增供应,竞争会比较激烈,而政府对房价的严控,也导致开发商实际上并无定价主动权。

推荐微博

换一换
  • 大粤房产深圳站

  • 大粤房产

  • 花果园

  • 王方

  • StephenNg

  • 刘晓川

  • 曹建海

  • 永远的平安

  • 老揭

  • 水天一剑

注册微博
登录 (请登录发言,并遵守相关规定) 分享至: 腾讯微博

图说新房

热门话题

商讯

关于腾讯 | 关于腾讯·大粤网 | 服务条款 | 开放平台 | 广告服务 | 腾讯·大粤网招聘 | 腾讯招聘 | 腾讯公益 | 客服中心 | 网站导航
Copyright © 1998 - 2011 Tencent. All Rights Reserved
腾讯公司 版权所有