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谢国忠:明年初房价或将回暖

2013年07月15日09:44京华时报[微博]潘秀林我要评论(0)
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[导读]长期唱衰房地产市场的独立经济学家、“唱空者”谢国忠近日表示,明年初,中央政府将会释放相关的房地产市场的利好信号,受此影响,房价或将回暖,迎来新一波反弹行情。

长期唱衰房地产市场的独立经济学家、“唱空者”谢国忠近日表示,由于中国从热钱流入国变成一个热钱流出国,加之人民币从升值预期变成贬值预期,房地产在未来两三个月要做调整是不可避免的。而明年初,地方政府的财政压力将影响到中央政府,中央政府将会释放相关的房地产市场的利好信号,受此影响,房价或将回暖,迎来新一波反弹行情。

不过,谢国忠仍认为,中国目前的房地产泡沫依然严重,因为中国目前2%-3%的房租回报率非常低,正常的房租回报率应该比这个高一倍以上。

在3月底北京楼市探底之后,4-5月成交量缓慢恢复,直到6月供应放量、成交井喷,楼市整体呈现回暖迹象。到了7月第一周,虽然成交量环比出现五成下滑,但是成交价格依然处于高位。由于政策目标的不明朗,房地产行业正处于巨大的不确定性中,虽然调控持续加码,但并未出现立竿见影的效果,这也让购房者对后市预期逐渐看涨。

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