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“大佬”们眼中的房价 房价五年翻番或成现实

2013年07月15日09:46证券日报马燕我要评论(0)
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[导读]房地产一直是个话题颇多的行业,围绕着房价的涨涨跌跌各方专家、学者纷纷发表预测,但是时至今日,真正能够正确判断楼市走向的却寥寥无几。围绕着房价,从专家到房地产商,各执一词,众生百态。

王石:

地产商应跟着政策走

“大佬”们眼中的房价 房价五年翻番或将现实

王石

与任志强的“政府说什么就反对什么”不同的是,王石一向认为房地产是政策性行业,地产商应该和政策保持一致。因此,王石的言论也是与政策“一唱一和”。

日前,在出席第二届城市土地学会亚太地区峰会时,王石称“中国房地产泡沫令人担忧,不过一线城市房价不可能下跌”。

在王石看来,中国市场非常大,需要分地区来分析,不能一概而论。中国楼市还蕴藏着巨大的需求量,“月光盘”、“周光盘”乃至“日光盘”并不罕见。他表示,教育、医疗、基础设施主要集中在中心城市,这在中西部地区尤为明显,所以若在中西部地区投资房地产市场,省会城市可能是唯一选择。

不过,王石认为房地产泡沫论完全是“危言耸听”。同时,他力挺近年来中央对房地产的调控,认为“非常有必要”、“非常有效”。“因为存在泡沫,所以必须控制。如果不控制最后泡沫破裂的话,影响的不仅仅是房地产市场,而是国民经济的健康发展。 ”

潘石屹:

应该不太可能大涨了吧?

有评论曾认为:“潘石屹不是最有钱的,他的公司也不是规模最大的,但他和他的SOHO中国绝对是最吸引眼球的。”在中国房地产界,潘石屹无疑是个另类。他一次次处于是非的漩涡,一次次不按常理出牌,因此为世人瞩目。

“大佬”们眼中的房价 房价五年翻番或将现实

潘石屹

与任志强一样,“小潘”也是微博上的红人。他与“任大炮”经常在微博上嬉笑怒骂,引得众人围观。但对于绝大多数人来说,作为一个商人的潘石屹面目十分模糊。因此,他的言论也时常有些模棱两可。

在最近接受媒体采访时,潘石屹对未来房价的预测是“应该是没有大幅上涨的可能性”。他说:“最近两三年,从实施限购政策以来,房地产价格已经不是市场化的价格,而是政府批的什么价格,就是建委房管部门给你批的价格。现在我们谈的房价和市场意义上的房价是两回事。如果我们完全实行市场化的办法,让房价和房地产市场扭曲得到恢复以后,房价应该是什么样的?我觉得应该是没有大幅上涨的可能性,因为住房供应量已经够了。”

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