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“大佬”们眼中的房价 房价五年翻番或成现实

2013年07月15日09:46证券日报马燕我要评论(0)
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[导读]房地产一直是个话题颇多的行业,围绕着房价的涨涨跌跌各方专家、学者纷纷发表预测,但是时至今日,真正能够正确判断楼市走向的却寥寥无几。围绕着房价,从专家到房地产商,各执一词,众生百态。

楼市唱多派陈保存的春天:

房价五年翻番马上会成为现实

随着不断刷新的房价,中国楼市春天派四大代表人物之一的陈保存,可谓是春风得意马蹄疾。

“大佬”们眼中的房价 房价五年翻番或将现实

陈保存

作为一名地产公司高管,陈保存热爱写分析文章论证自己对楼市的观点。毕业于山西财经大学会计专业的陈保存,初教书,后在国旅从事财务工作,再后来加入地产开发集团,开始从一级开发到二级开发(除工程外)的全程操作。2008年开始写专业分析文章。

一路分析过来,不仅拥有了全国工商联房地产商会理事等头衔,也积累了一定名气,其代表性言论是,指空置房问题是以讹传讹。而在三年前的那场与“空军司令”侯宁的对赌结束后,陈保存更是名声大噪,因为这场历时两年的赌局以北京房价的上涨宣告陈保存赢了。

房价赌局

一战成名

记者注意到,两年前“赌局”打下的时候,正好处于楼市调控层层加码的时期。整个房地产业界及外界对于房价未来走势出现了很多分歧,甚至出现了截然对立的观点,房价是否将“大跌”成为当时极热的话题。

2010年11月15日,侯宁在微博上发起攻势,称两年后房价必跌50%,与陈宝存打赌,赌注是“不少于250人参加,花费不得少于2.5万”的酒席。侯宁认为:“中国股市可以从最高点的沪市6000点,下跌至900点。所以房价下跌80%—90%也属正常。”侯宁指出:“未来两三年房价会跌得一文不值。”。陈保存认为:“不论是谢国忠还是侯宁,对地产的观点都是靠着股市……股市非楼市,这是基本原理。”他指出:“目前北京市土地资源稀缺,未来几年,土地供应紧张,限购、限贷政策都是在遏制购房需求,需求总有爆发的一天。所以房价不仅不会大跌,而且也不会跌。”

两年后,楼市并未大跌,而是趋于平缓,北京五环内房价两年时间更是大涨逾20%。

输家侯宁表示取消赌局,并坚持不向高房价投降。而赢家陈宝存则放言未来五年北京房价仍将翻番,未来三十年中国房地产市场将迎来白银时代。

赌局大赢后,名利皆来,现在陈保存的一长串头衔后面又加上了北京理工大学、重庆理工大学MBA导师的身份。

不可否认的是,陈保存关于房价的言论,与另一位春天派代表人物任志强一样,总是能每每言中。四年前的一次会面中,陈保存就告诉本报记者,如果是买房自己住,就不必再等了。

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