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“大佬”们眼中的房价 房价五年翻番或成现实

2013年07月15日09:46证券日报马燕我要评论(0)
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[导读]房地产一直是个话题颇多的行业,围绕着房价的涨涨跌跌各方专家、学者纷纷发表预测,但是时至今日,真正能够正确判断楼市走向的却寥寥无几。围绕着房价,从专家到房地产商,各执一词,众生百态。

房价五年翻番

马上成现实

现在的陈保存依然是坚决唱多。对于谢国忠近日改口唱多,陈保存微博评论说:“他改不改口已经不重要了。”

陈保存称,2010年开始的本轮调控没等到房价会降的人们,国五条之后终于忍不住了。20%的交易环节所得税,使得精心出台的国五条兑变成促销令,这是管理层始料未及的事。二手房的热销,也带动了一手房尤其是地段好的一手房热销局面。之后的政策空窗期,使得消费者的房价大跌预期基本消除。

值得注意的是,除了谢国忠改口称2014年地方财政压力促使中央政府放松调控,房价回暖;去年底,一向大骂开发商的易宪容在成都称如果调控达到目的,中国地产未来将有黄金十年;而李稻葵则称2013年底限购政策退出市场的可能性极大。

陈保存称,不论放松还是紧缩,房价将一直上涨。而紧缩信贷更是加剧供需失衡的政策,短暂的小幅波动,带来的将是新一轮暴涨过程。

他表示,天价地从2012年四季度就已经成为大趋势。去年销售6.5万亿,上半年销售3万亿的房企实力大增。天价地又一次出现“面粉贵过面包”的情况。房价五年翻番也马上会成为现实。

陈保存还预言,“抢房”,“日光盘”,“不拿地王的万科半个月之内百亿元抢三个地王项目”,这些新闻与名词,又将成为媒体的热词。

在昨天更新的微博中,陈保存颇为生动地讲了一个小故事:我认识一位做地产开发的朋友,多年来在开发领域也没赚到什么钱。反而是做淘宝的85后女儿北京买房15套,赚了几千万。

房价暴涨真的来了吗?静看陈保存是否一语成谶。

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