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住建部整顿二手房中介市场 中原地产等打擦边球

2013年07月15日09:42每日经济新闻[微博]我要评论(0)
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[导读]日前,住建部与国家工商总局联合下发通知,将开展房地产中介市场专项治理工作。

日前,住建部与国家工商总局联合下发通知,将开展房地产中介市场专项治理工作。住建部网站信息显示,房地产中介机构和经纪人员的10项违法违规行为是此次专项治理工作的重点。发布虚假房源信息、协助购房人骗取购房资格、违规“群租”等房地产中介市场存在的突出问题也将被清理整顿和规范。

《每日经济新闻》记者从安居客、搜房网看到,大部分挂牌的二手房房源均真实存在,但也有一些中介依然以已售出的低价房源信息揽客,还有一些超低价房源没有产权。此外,也有中介挂出真实房源信息,却虚标了价格。以德佑地产近期在安居客网站挂牌出售的一套总价510万元的二手房为例,经纪人承认挂牌价格比实际价格低了10万元。

挂牌信息“名不副实”

近日,刚结婚的范先生打算购买一套二手房,于是开始在网上淘房。但在看房过程中,范先生发现,网上许多房源信息根本不可信,同一区域房源单价差距巨大,部分房源描述与实际完全不符。

根据范先生的描述,记者在搜房二手房网站中查询桃浦地区的房源,发现目前销售价格行情达到18000元/平方米的桃浦新村二手房,挂牌单价只有9000元/平方米。记者随后点开了一条标题为 “11号线地铁口高品质项目,70%成交率,推荐客户成功认购2千”的链接,在房源资料中显示,这是一套42平方米的个人产权房,售价41万元。不过记者在下面的房源描述中,发现其描述的并非是桃浦新村,而是位于其他位置的酒店式公寓项目。

范先生告诉记者,网上的描述与实际不符的情况有很多,他还看到过一个楼盘照片上显示的是小高层,去实地考察时却发现是多层。

记者随后致电挂出该套房源的宝原地产业务主任,对方称已售完,随即便挂了电话。不过,宝原地产挂出的类似房源还有很多,上述中介另一位工作人员告诉记者,价格如此便宜是因为该套房源没有产权仅有使用权。

上海易居研究院研究员严跃进指出,二手房源挂牌信息出现“名不副实”的问题,更多的是一些中介招揽客户的一种手段,他们在获取了顾客信息之后可将手头的一些房源进行推销。

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