不拿地王却“偶遇”地王 万科7月买地已花90亿

“不拿地王”的万科接连“偶遇”地王，上半年卖得好、海外融资多是主因。

“目前土地市场过热，北京等地‘面粉贵过面包’的现象不正常，万科是否拿地还要等等看。”上月底万科总裁郁亮在西安之行时的此番言论刚落，这个月，万科已接连拿了6块地，其中不乏地王。

7月万科拿地已砸90亿

记者据公开资料统计，7月1日-22日，万科已斥资89.68亿拿下6地块，其中上海、广州地块分别是区域总价、单价地王，令业内人士质疑万科不拿“地王”的承诺有变。

对此，万科董秘谭华杰回应称万科所制定的谨慎拿地策略并未改变，他解释：“买地就像每个人每天要吃饭一样，万科上半年销售超过800多亿，房地产企业一般拿地金额是占公司销售金额的40%-60%，算是补货，万科目前买地的金额大概占销售额的40%左右，属于正常水平。”万科总裁郁亮也出面澄清：“万科的面粉和面包都很足，我们都不担心。万科曾经在地王上亏过，所以不拿地王，而且并不是说拿块地面积大就是地王。”

而今天下午，前海合作区将公开出让首批两宗地块，以挂牌起始价计算的最低投资成本已超过3万元/平方米，必将成为深圳新的地王，万科已被业内定为将夺此地王的热门人选，因为郁亮上个月曾明确表示：“万科不会错过参与前海土地开发的机会，每一块地都不会放弃。”