房价越调涨幅越扩大 传国土部将整治闲置用地

8月1日，中国指数研究院发布报告显示：2013年7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10347元/平方米，环比上涨0.87%，自2012年6月以来连续第14个月环比上涨。

根据中国指数研究院发布的7月百城房价报告，楼市已经出现了明显分化，北京、上海等十大城市住宅均价为17609元/平方米，环比上月上涨1.34%，热点城市房价环比上涨扩大，带动了全国平均房价涨幅上涨。

值得关注的是，十大城市同比房价已经连续第9个月上涨且首次突破10%，涨幅扩大1.13个百分点。7月，十大城市全部同比上涨，广州、北京、深圳、南京涨幅均超过10%。

中指院常务副院长黄瑜称，在宏观经济不确定性增强、调控政策收紧预期减弱、需求保持平稳的环境下，7月百城房价继续上涨且涨幅在热点城市带动下略有扩大。

此外，据新京报报道，7月3日，夏家胡同地块被懋源地产以17.7亿元摘得。考虑配建的公租房后，商品房部分楼面价超过4万元/平米。

夏家胡同此前曾被暂停出让，恢复出让后，仍是毫无意外地引起众多知名房企竞争。楼面价也是达到了比肩此前“万柳地王”的水平。

没有最高，只有更高。20天之后，朝阳区孙河HIJ地块出让，8.17万平米的建筑规模，中粮地产(行情 股吧 买卖点)投报的3.3万平米占比40%。该地块商品房部分楼面价超过了4.6万元/平米。根据一些房企测算，可售部分楼面价实际超过5万元/平米。

在夏家胡同地块、孙河地块成为7月土地市场的“凤头豹尾”之间，北京还成交了诸如石景山五里坨商业搭配保障房的两宗用地，两宗地总价分别达到38亿元和33亿元，楼面价也双双超过万元关口。恒大地产也斥资35.6亿元实现了进京目标，拿下昌平沙河地块。

根据北京市土地整理储备中心数据统计，7月北京共成交19宗土地，土地出让金合计206.2亿元。其中，包括宅地和商业、多功能用地，10宗经营性用地总价就达到195亿元。