调控10年深圳房价涨了620% 你还等得起吗?

[摘要]10年前,你在幻想调控后房价下跌,深圳房价在一次次的调控中勇敢上涨。10年房价涨了620%,有刚需调侃:为什么深圳房价再涨,我也不买房?穷!

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纵观近期深圳楼市,

“325 新政”调控效应开始显现:

二手房成交暴跌6成,

近7成二手业主下调放盘价格,

楼盘高备低开,

感觉房价下跌终于有谱了?

但是政策年年有,

房价到底怎么变

还是让数据告诉你真相吧!

调控10年深圳房价涨了620% 你还等得起吗?

2006年

均价:6757元/平米

调控政策:70/90政策

“国六条”出台,重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。同一天,“国十五条”出台,规定90平方米以下住房须占项目总面积七成以上,也即“70/90政策”。

市场反应:房价继续上涨,涨幅相对平稳,中小户型房增加。

2007年

均价:12358元/平米

调控政策:9•27房贷新政

9月《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》正式出台,这亦是后来被频繁提起的“9•27房贷新政”。

市场反应:当年楼市价格暴涨、地王频现。政策出台后,深圳楼市“集体坐过山车”,在疯狂中倒下。2008年全年房价明显下跌,当年深圳新房成交量全年“垫底”,低迷一直持续到当年12月。

调控10年深圳房价涨了620% 你还等得起吗?

2008年

均价:10091元/平米

调控政策:放宽二套房贷

对个人购二套普通自住房贷款予以放宽,并对住房转让环节营业税进行大幅减免。12月21日国务院办公厅发布支持房地产开发企业积极应对市场变化的“国13条”。

市场反应:金融危机之下,中国楼市出现10年大拐点,量价齐跌。因此下半年宏观调控转向,管理层启动大规模刺激楼市消费政策,其他金融政策全线松绑,2009年楼市复苏,后继续大涨。

调控10年深圳房价涨了620% 你还等得起吗?

2008年深圳房价一路暴跌,业主维权潮遍地开花。“降价”、“特价”、“促销”、“救市”……“关外4988元/平方米起”、“关内7380元/平方米起”等表述,现在看来让大家恍若做梦。“五一”黄金周期间,深圳新房成交均价2008年来首次连续三天跌破万元/平方米。

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