新房限价下的市场预期博弈 上周深圳楼市回暖4盘连发

成交数据腾讯房产深圳站2018-06-25 18:20

据统计,上周(6月18日—6月24日)上周全市新房住宅共成交736套,环比增加20.3%,成交均价为54102元/平方米,环比下跌3.2%。总体来看,全市新房成交量涨价跌。

新房限价下的市场预期博弈 上周深圳楼市回暖4盘连发

分区域来看,龙岗区上周共成交398套新房住宅,环比增加13.4%;成交面积37325平方米,成交均价为35493元/平方米,环比下跌9.4%。宝安区上周共成交288套新房住宅,环比上涨30.9%,成交面积26557平方米,成交均价环比下跌4.7%,为51964元/平方米。南山区共成交26套,成交面积8898平方米,成交金额为116792万元。福田区共成交2套,成交面积481平方米,成交金额为4553万元,成交均价环比下跌6.4%至94716元/平方米。

深圳一手住宅近周成交走势

上周新房住宅共成交736套,环比增加20.3%;面积共计75355平,环比增加16.8%;成交均价环比减少3.2%,为54102元/平。

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数据来源:深圳中原研究中心

上周3个项目获得预售许可证 共4个项目开盘

根据深圳市规土委官方数据显示,上周共3个项目获批预售。

其中,康达尔山海上园(二期)于6月22日取得预售许可证,深房许字(2018)宝安011号,住宅获批640套,预售面积约59662.72㎡,商业获批17套,华润城润府三期于6月21日取得预售许可证,深房许字(2018)南山006号,住宅获批741套,预售面积约98838.41㎡,商业获批29套,预售面积约999.23㎡;博林君瑞花园于6月19日获批预售,深房许字(2018)宝安010号,住宅获批729套,预售面积约71117.37㎡,商业获批137套,预售面积约13682.35㎡。

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据深圳中原研究中心监控,新房市场依然保持较高的热度,上周共4个项目开盘,虽天气不佳,但成交依旧活跃。

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此外,据深圳中原研究中心数据显示,上周住宅项目整体开盘去化超过六成。

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在目前新房关注度较高情况下,开发商推盘节奏加快,本周也陆续有项目入市,后期成交或将继续攀升。近期新推出的房源总体上以中小户型为主,适合刚需购房者上车。

此外,据深圳中原研究中心表示,定向降准来临,释放资金7000亿,对于目前融资难、成本高的困境有一定的缓解。但货币政策的稳健中性不会改变,结构性去杠杆将继续稳步推进,房地产融资将继续受到严监管。

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