全国政协十二届五次会议和十二届全国人大五次会议于2017年3月3日和3月5日在北京开幕。每年的两会,都会对社会热点问题展开深刻的谈论。有调查显示,16年来两会热点变迁,房价12次上榜,话题热度经久不衰。2017年两会会释放哪些楼市信号呢?深圳楼市会受到什么影响?

6年来两会热点变迁,房价12次上榜,话题热度经久不衰。2017年两会会释放哪些楼市信号呢?深圳楼市会受到什么影响?

两会热点直通车

两会闭幕!这20件大事,将改变你的生活!

手机漫游费何时能取消?70年住宅土地使用权到期怎么办?房贷会持续收紧吗?个税改革方案何时出台?治霾有何举措?

在今年全国两会上,这20个老百姓关心的社会热点问题,相关部门都给出了最新的权威回应。

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房屋产权70年到期后可以续期 不需申请无前置条件

#两会答中外记者问#中国有句古话:有恒产者有恒心,群众对70年住宅土地所有权到期续期问题普遍关心。到期后,可以续期、不需申请、没有前置条件,也不影响交易。可能有人会问:你们只是说,有法律保障吗?我在这里强调:国务院已经责成相关部门就不动产的保护相关法律抓紧研究提出议案。

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买不起房又住不了公租房怎么办?住建部长回应

住房和城乡建设部部长陈政高:2015年开始,开始棚改三年计划,今年有条件全面完成棚改任务。货币化安置提高效率,搬出后就可以入住,免除周转之苦;可以对房子自由选择。

现在的问题是,有一部分居民既买不起房子,又不够入住公租房的条件。北京有自住房,上海公有产权房的建设,值得全国推广。

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今年“两会 ”这些地产商都说什么新鲜事?

政府工作报告指出,目前三四线城市房地产库存仍然较多,要支持居民自住和进城人员购房需求。坚持住房的居住属性,落实地方政府主体责任,加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,以市场为主满足多层次需求,以政府为主提供基本保障。

加强房地产市场分类调控,房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地,规范开发、销售、中介等行为。

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2017年中国房地产市场怎么走?读懂这276个字

2017年房地产去库存依然是最重要的任务,预计未来一年,全国三四线城市房地产政策依然会以宽松去库存为主。

后续在供地方面,会采取“一大一小”的供地思路。大城市重点开拓郊区市场用地和市区存量用地开发,而小城市重点围绕新兴城区比如说高铁新城积极供地。对于这些城市积极做好供地和控制房价的工作,那么房价过热的现象也有望得到抑制。

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独家新闻大放送

朱鼎健:全国政协委员、现任观澜湖集团主席兼行政总裁

朱鼎健:对"火柴盒"式房子说NO 让农村真正美丽起来

目前,国家正在大力推动建设特色小镇和美丽乡村,但在这个过程中,全国范围内大多数乡镇都缺乏整体规划和单体建筑设计,即使有规划设计也显得落后于时代。朱鼎健认为,在社区和乡镇居民的单体上,基本是由居民自行设计,许多都欠缺美感。针对这个问题,可以借鉴国外的房屋定制模式,规划设计部门根据不同乡镇风格特色,设计几种“建筑模板”,比如说在江南地区设计白墙黑瓦特色民居,在福建设计客家土楼特色民居,在海南设计黎族文化民居等。让居民在模板选择中“点菜单”,这样就可以避免农户个人设计,建造出大批白瓷砖贴面的“火柴盒”式房子。文章详情

两会楼市好声音

  • 住建部部长陈政高:相信今年房地产市场会比较平稳

  • 许家印:建议出台房地产长期限价机制

  • 李稻葵:政府应购置部分房源出租以调控楼市

  • 全国政协委员黄其森:楼市限购、限贷会长时间存在

对于建筑业,陈政高说,建筑业容纳5000多万就业人口,占国民经济总量的6.6%,是纯粹的完全的支柱产业。对于中心城市的建设,陈政高透露,目前国家正在建设一些中心城市,下一步还会进一步开展。目前长沙中心城市作用比较突出,他本人最感兴趣的是长株潭的一体化发展,如果三个城市抱团发展,未来很有希望。

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许家印提出建议,政府应该建立长期限价机制。现在很多城市的房地产调控,无非是限购、限贷、限价三种手段,但这当中最核心的应该是限价。

许家印指出,要长期科学合理地限价,需要考虑三点:一是不能全国一盘棋来限价,要因城限价,二是要考虑建设标准不同……

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房地产市场需要一个长期、有效的基础性机制。但截至目前,只是采取了调控手段,这并非治本之策。

房地产的“根”是土地财政。地方政府控制土地,通过卖地或开发来获得收入。但在此过程,要明确地方政府需留出足够土地财政收入,用以购置或控制一批房源,用较为平价的价格进行长期出租,支持本地经济发展。

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黄其森认为,从抑制炒房来看,目前大城市的限购、限贷,因城施策的举措还会较长时间的存在。在他看来,房子贵不贵,价格涨没涨,并不是判断“炒房”与否的唯一标准,只要项目交付后,夜晚“亮灯率”足够,我们就不能说这批客户是炒家,他们是住家,房子是用来住的,是用来安居乐业的。

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  • 住建部部长陈政高:相信今年房地产市场会比较平稳

    对于建筑业,陈政高说,建筑业容纳5000多万就业人口,占国民经济总量的6.6%,是纯粹的完全的支柱产业。对于中心城市的建设,陈政高透露,目前国家正在建设一些中心城市,下一步还会进一步开展。目前长沙中心城市作用比较突出,他本人最感兴趣的是长株潭的一体化发展,如果三个城市抱团发展,未来很有希望。

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  • 许家印:建议出台房地产长期限价机制

    许家印提出建议,政府应该建立长期限价机制。现在很多城市的房地产调控,无非是限购、限贷、限价三种手段,但这当中最核心的应该是限价。

    许家印指出,要长期科学合理地限价,需要考虑三点:一是不能全国一盘棋来限价,要因城限价,二是要考虑建设标准不同……

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  • 李稻葵:政府应购置部分房源出租以调控楼市

    房地产市场需要一个长期、有效的基础性机制。但截至目前,只是采取了调控手段,这并非治本之策。

    房地产的“根”是土地财政。地方政府控制土地,通过卖地或开发来获得收入。但在此过程,要明确地方政府需留出足够土地财政收入,用以购置或控制一批房源,用较为平价的价格进行长期出租,支持本地经济发展。

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  • 全国政协委员黄其森:楼市限购、限贷会长时间存在

    黄其森认为,从抑制炒房来看,目前大城市的限购、限贷,因城施策的举措还会较长时间的存在。在他看来,房子贵不贵,价格涨没涨,并不是判断“炒房”与否的唯一标准,只要项目交付后,夜晚“亮灯率”足够,我们就不能说这批客户是炒家,他们是住家,房子是用来住的,是用来安居乐业的。

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  • 张泓铭谈“房住不炒”:房价永远涨的神话要打破

  • 代表委员谈租购住房:买房传统未必符合现代社会

  • 代表委员倡议对租房市场减税 长租公寓迎冷静期?

  • 政协委员李稻葵:不能让房地产提前消费发展潜力

“房地产第一功能是使用功能,对GDP和税金的作用要建立在使用基础上,这是常识。”

张泓铭注意到,用来住的房子,已渐渐在消费者心里形成了共同印象“房价永远是涨的”,于是在风险投资面前踟蹰的人,往往最终仍把房子视作资金最合算的归宿,“这是神话,要打破”。

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董祚继表示,中国人传统是喜欢买房,但这种习惯不一定和现代社会相符。在一二线城市房价这么高的情况下,尤其是原来家境基础不是很好的年轻人是买房还是租房,还是要慎重权衡一下。“如果你个人收入水平还比较好,家庭也能支持,买房也可以,如果这些条件不是很具备的话,我倒觉得不要过高的举债去买房。”

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长租公寓已经进入爆发期,目前行业正处于爆发过后的冷静期。开发商大部分都参与进来,不少经纪公司在转型,也有一些毫无经验的进入者。现在来看有的企业已经很持续,一些原来做管理经营的平台已经转为做管理平台,不再去收房子,而是输出品牌、经验和系统。未来一两年,一些企业会慢慢淡出长租公寓市场,行业集中度会提高。

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从社会问题解决来看,最根本的是什么?是解决一个大的问题,不要让房地产过快地发展,提前消费了未来经济发展的午餐。现在很多地方经济还没发展,一听说这个地方规划要建桥,这个地方规划要搞大项目,马上地产上去了。可是地产一上去之后,劳动力进不来,很多居民进不来,就成空房了,房子就空置了,房价上去了, 经济却上不去了。

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  • 张泓铭谈“房住不炒”:房价永远涨的神话要打破

    “房地产第一功能是使用功能,对GDP和税金的作用要建立在使用基础上,这是常识。”

    张泓铭注意到,用来住的房子,已渐渐在消费者心里形成了共同印象“房价永远是涨的”,于是在风险投资面前踟蹰的人,往往最终仍把房子视作资金最合算的归宿,“这是神话,要打破”。

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  • 代表委员谈租购住房:买房传统未必符合现代社会

    董祚继表示,中国人传统是喜欢买房,但这种习惯不一定和现代社会相符。在一二线城市房价这么高的情况下,尤其是原来家境基础不是很好的年轻人是买房还是租房,还是要慎重权衡一下。“如果你个人收入水平还比较好,家庭也能支持,买房也可以,如果这些条件不是很具备的话,我倒觉得不要过高的举债去买房。”

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  • 代表委员倡议对租房市场减税 长租公寓迎冷静期?

    长租公寓已经进入爆发期,目前行业正处于爆发过后的冷静期。开发商大部分都参与进来,不少经纪公司在转型,也有一些毫无经验的进入者。现在来看有的企业已经很持续,一些原来做管理经营的平台已经转为做管理平台,不再去收房子,而是输出品牌、经验和系统。未来一两年,一些企业会慢慢淡出长租公寓市场,行业集中度会提高。

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  • 政协委员李稻葵:不能让房地产提前消费发展潜力

    从社会问题解决来看,最根本的是什么?是解决一个大的问题,不要让房地产过快地发展,提前消费了未来经济发展的午餐。现在很多地方经济还没发展,一听说这个地方规划要建桥,这个地方规划要搞大项目,马上地产上去了。可是地产一上去之后,劳动力进不来,很多居民进不来,就成空房了,房子就空置了,房价上去了, 经济却上不去了。

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政协委员:一线城市房价太高 钱都跑到房地产市场了

现在实体经济发展困难,钱都跑到哪里去了?好像金融行业最赚钱,所有的钱都跑到金融业了吧。现在哪个大企业不涉足金融业?

当下,实体企业发展不仅面临税费压力,还受制于劳工、资金、环保等要素成本制约,需要国家加大改革力度进行扶持。“特别需要引导资金进入实体经济,扭转当下资金‘脱实向虚’的趋势。

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专家谈两会热点:房地产基础性制度重在土地

去年底召开的中央经济工作会议提出,加快研究建立房地产“基础性制度和长效机制”,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。这一制度的建立将有利于解决房地产深层次的矛盾和问题,因而受到社会各界的普遍关注。

专家表示,建立多层次、多样化的住房供应体系也很重要。“应该既有保障房,又有商品房,商品房要有低档、中档、高档,特别是要建立租房市场,目前租房市场是短板。

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人大代表:北京上海等一线城市人口未饱和 无需设限

交通拥堵、空气污染、住房价格上涨等“大城市病”并不是因为城市大造成的,是城市的管理、城市的交通、城市的人口布局不合理,水平低造成的。

“人往高处走,人口向大城市聚集不仅是中国的规律,而且是世界的规律。人口的流动、人口的配置是市场在发挥作用,而我们的政策应该顺应这种市场规律。

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2017实现1300万人进城落户 加快居住证制度全覆盖

“十三五”规划提出,到2020年要达到60%的常住人口城镇化率,户籍人口城镇化率达到45%。而去年1600万人进城落户,则意味着在“十三五”的第一年,我国向实现上述2020年目标又迈进了一步。

推进城镇化,不仅要关注城镇化的规模,还应关注城镇化的质量。在农民进城落户的背后,还需要医疗、住房、教育等配套服务。

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代表热议粤港澳大湾区:打造全球区域创新中心

2015年,深圳市政府工作报告首次提出“湾区经济”概念,提出要以“湾区经济”新发展构建对外开放新格局,加快推进粤港澳大湾区合作。在随后举行的深港合作会议、深澳合作会议以及深港、深澳高层会面中,各方多次就共同建设粤港澳大湾区达成广泛共识。

马化腾代表提出了建立粤港澳科技湾区常态化合作机制、共同制定粤港澳三地科技创新政策等多项具体建议。

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回顾2016:政府工作落实情况

2016年《政府工作报告》量化指标任务的落实情况,三十多项硬指标有的达标完成,有的超额完成。

说说你的两会提案

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