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明年3月房价暴涨未必是坏事

  

    近日,任志强“明3月房价暴涨”论再次引起社会热议。房价问题直接关系着国计民生,面对高昂的楼价,已经让众多无房一族望而生畏,而为何还有那么多的人支持“房价暴涨”呢?更有甚者,提出涨价未必是坏事,对此,你怎样理解?
  当然,反对的声音也同样不弱,他们认为“暴涨论”是蛊惑人心的荒谬之说,纯粹只为博取眼球,并宣称中国的房价必然会大跌!房价走势这一敏感话题的争议就此展开强烈的正面交锋。

 

明3月房价暴涨未必是坏事? (2012-10-11)

  播报:观“3月房价暴涨”支持背后的秘密

土地减少致商品房缺口 明年3月房价周期性暴涨

  近日,素有“地产大炮”之称的华远地产董事长任志强放言,明年3月份以后就会出现房价暴涨,而其最主要的依据就是土地供应的减少,导致商品房供应量将会出现缺口。并且,房价周期性涨跌,到明年初正好“轮涨”。
  从2006年和2005的土地供应下降看,致使2007年出现房价暴涨;2009年土地供应负增长导致2010年的房价上涨。而2012年的土地供应肯定类似2009年的持续负增长,因此后一轮紧跟着就是价格暴涨,因为房屋供应量出现了较大缺口。 ……[详细]

 

房地产牵一发动全身 国民经济密切相关

  房地产仍是国民经济中不可动摇的支柱,是所有的经济行业里头最稳定的支撑中国经济增长的行业。若房地产出现大问题,整个国民经济就会出现干枯。
  同时面对国际上的变化,真正的问题是我们自己怎么样,如果自己的问题没解决好该不好的时候还不好,所以毛病出在我们国内,而不是出在别人身上,开口必称国际的人大部分都转移自己的毛病,掩饰自己的无能,所以他们会把很多矛盾推到国际上去。……[详细]


  热议:众说纷纭,利弊几何仍待解

放任房价暴涨未必是坏事

  自从2003年房价开始一飞冲天开始,预测泡沫破灭的言论从未消失过。但时至今日,房价已经涨到了和大部分普通老百姓完全没有关系的地步,高房价也成为阻碍城市化和工业化进程的主要因素。经济被房地产绑架程度加深,但是接下来的故事则是泡沫的崩溃。中国房地产泡沫这样的故事迟早会发生,早发生比晚发生好。 ……[详细]

 

预测房价暴涨或暴跌均不靠谱

  对房价走势的分析要全面一些,而且不能只从房地产行业来分析和观察,而应当从整个经济格局和形势来分析。我一直认为,如果经济持续下行,房地产是不可能逆势上行的,也不可能独善其身。
  其实,在暴涨暴跌这两种可能之间,还有“不涨不跌”“微涨微跌”或“小涨小跌”等多种可能性存在,我们是很难精准量化和准确地加以分析和判断的……[详细]


  交锋:“暴涨论”之流别有用心,不过是赌未来

  购买力透支 开发商负债囤房囤地致房价必跌

  由于限购政策不松动,房价收入比严重不合理,现在的购买力大多属于恐慌性的“戆需”(美其名曰“刚需”,实际是被当局和商人当猴耍),有支付能力购买力透支严重。进入9月后“金九”成色明显不足。
  在已经公布业绩预告的59家房地产类上市公司中,有13家预计业绩将出现下滑,有20家预计出现亏损,整体预减比例达到了55.9%。虽然市场成交回暖明显,但房地产商的资金链压力仍然较大,前景不容乐观。 ……[详细]


  任志强房价暴涨论纯属博眼球?

  所谓“房价会暴涨”纯粹是为了博眼球。未来房价缓慢上涨是有可能的,这一涨幅也应在买房人能承受的范围之内,限购等政策依然把握着开发商的“命脉”,房价暴涨没有可能性 ……[详细]

  “暴涨论”之流赌未来 房价会暴跌

  住房具有消费和投资双重属性,而消费品和投资品两者的定价机制完全不同。前者由供求关系决定,后者由投资者对投资品未来的收益和风险预期决定,与供求没有关系。房地产泡沫产生与土地和住房供应无关,因此,中国目前的货币状况,加上目前和未来房价上涨的货币条件、国内和全球经济趋势、市场预期、市场饱和度等等,故“暴涨论”是在继续“赌未来。 ……[详细]

  结语:

  房价涨跌,有人欢喜有人忧,可以说利弊参半。若楼价上涨是合理的,不是虚高,而人们的工资增长与房价增长可以形成平衡状态,那么如此看来,房价上涨还真不一定是坏事。最后明年房价究竟是涨抑或跌,留给时间来验证,一起拭目以待吧!

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