人才群体看不上深圳公租房?

在房价高企的背景下,有业内人士说,终身租房时代已经到了。然而,一边是低收入群体只能“望房兴叹”,对“住有所居”有着迫切需求,一边却是保障房空置率高企,房源存量不断增加。2万多人疯狂申请的深圳公租房,最后却面临“愁嫁”的尴尬。难道是公租房已经供过于求?抑或是因为申请人漫无目标的乱追捧?

面向人才群体的公租房剩余66%,是人才群体看不起公租房,还是公租房找错了对象?那些被“抛弃”的公租房,又该配租给谁? [详细]

深圳公租房遭弃租

人才群体看不上深圳公租房?

2013-08-08 第 92

深圳超七成网友赞同放宽公租房申请条件
公租房

62%的网友认为公租房申请限制过多

关于公租房弃租原因调查显示,公租房申请限制多、项目配套不完善和租金高成为遭弃租的主因。62%的网友选择了“公租房申请限制过多”,30%的网友选择了“公租房配套不能满足市场需求”,还有28%的网友表示租金过高,也有网友留言说,一方面,是因为实用面积过小,公摊面积大,格局设计差...[详细]

租住公租房 网友最关注地理位置

租房与买房时网友的标准有很大不同,据调查,购房的人对各方面因素都均衡考虑,相比较而言最关心房价,而租房的人最关注地理位置,多数人选择在工作单位附近就近租房。数据显示,37%的网友最看重地理位置,25%的网友看重交通便利性,只有19%的网友最关注租金... [详细]

74%的网友赞同放宽公租房申请条件

刚毕业来深圳的大学生工资大半交房租,被迫啃老,有专家建议,放宽公租房申请条件,发放房租补贴,腾讯大粤房产的调查显示,74%的网友赞同此观点,应该让政策惠及更多的人。不过也有19%的网友不赞同,认为自己来深圳工作10年都没有机会申请,这样不公平... [详细]

网友心目中的公租房

有网友表示,地理位置靠近市中心,交通便利,环境优美,周边商业、医疗、教育配套齐全,租金便宜,低收入经济困难群体也租得起的房才是好房... [详细]

 

45%的申请家庭弃租 人才群体看不上公租房
深圳公租房

45%的申请家庭弃租公租房

今年初,深圳一次性推出龙悦居等四个保障性住房项目,提供房源13496套,本次公开配租的房源为8250套,其中面向社会群体4979套、人才群体3271套...[详细]

深圳最大规模公共租赁住房终审通过名单公布,入围、候补入围的10352户家庭中,45%家庭选择了弃选,只有5683户的家庭提交材料,最后共有5435户家庭申请合格。

公租房剩余2815套 公租房条件差到难以忍受?

据了解,龙悦居一、二、四期基准租金为每平米16.5元、三期17.6元,梅山苑二期的租金是每平米19.8元,约为市场租金的60%左右。同时,物业管理费标准也有差别,龙悦居为2.56元/月·平方米,梅山苑二期为2.60元/月·平方米,松坪村三期为2.60元/月·平方米,招商澜园为2.80元/月·平方米...[详细]

小区绿化已经完成,婀娜的棕榈树与平整的草坪交相辉映,郁郁葱葱,如同大花园。龙悦居公租房有35平、50多平、70多平的三种,内部装修非常精致,地面是复合木地板,各房间均装备了空调,厨房炉具、橱柜、灯具也一应俱全,卫生间的卫浴设施全部安装到位,业主可拎包入住...[详细]

公交线路已开通B653路公交车,计划后续将开通五条公交线路与小区同步投入使用。其中,3条线路将连接龙悦居与原特区内的主要工作区域,如车公庙、科技园及上步科学馆等。根据规划,龙悦居教育配套主要包括两所九年制学校、两所幼儿园。另外,龙悦居配套商业项目建筑面积约2万余平方米,以集中的综合大型超市和分散的街铺组成...[详细]

近四成网友认为人才群体有实力租房或买房 看不起公租房

数据表明,本次公租房配租供应比例存在不合理,供给超过了需求。腾讯大粤房产的调查显示,39%的网友认为,人才群体有足够的经济实力租住或购买条件好的房子,32%的网友认为公租房配套无法满足人才群体的需求,还有13%的网友认为人才群体对公租房的要求比社会群体高,选择“公租房面积过小”的仅占9%。另外,7%的网友选择了“其它”,其中,有网友表示,人才群体租住公共租赁住房或者领取租房补贴的期限均不超过3年,不能续租,还有网友认为,人才补贴比公租房靠谱... [详细]

入围家庭弃租 只为等待适合房源

对于已入围申请人弃购、弃租人数较多现象,市住建局也已进行了调查分析。市住建局有关人员表示,弃购、弃租者有的是考虑到今后几年,深圳将会陆续推出若干批次保障性住房,申请人可供选择的余地大,部分申请人可能会选择更适合本人情况的房源。

这些原因还包括:我市保障性住房实行诚信申报制度,且加大了对骗购骗租等不诚信行为的处罚力度,部分申请人因不符合相应条件而主动放弃;部分申请人因在候补入围申请人排名中比较靠后,自我判断申请成功希望不大而主动放弃... [详细]

申请人青睐安居房 供应结构不合理

"放弃本次公租房的这部分申请人,主要原因是考虑到位置距上班地点较远,很多人租房喜欢租到离自己上班更近的位置,还有一部分人青睐购买安居型商品房",市住建局的相关负责人介绍...[详细]

深圳市住房和建设局房改处副处长姚卫城表示,此次公租房配租还存在供应结构不合理的问题。此前面向人才群体的房源较多,占比达59%。但在实际申请过程中发现,社会群体对公租房的需求更旺盛... [详细]

 

找准公租房病根 对症下药
深圳公租房

改善保障房选址偏远的现状

研究深圳保障房多年的某业内人士认为,选址偏远固然降低了成本,却也因交通和生活配套的不便扑灭了很多申请人的热情,如果不加改善,保障房成"鸡肋"的情况将再度出现... [详细]

货币补贴制可能更理想

“租房者的需求实际上是不一样的。有的人想住好小区,有的人只想有个适合自己的窝,且每个人对租金价格的承受力也不一样。建设公租房很难满足所有人的需求的。”陈新政说,可以尝试的就是"货币补贴制"。就是对凡是符合公租房资格的人,按人头进行货币补贴。符合公租房资格的人,可以自己租房,价格自己谈,位置自己选,政府只管补贴,而不负责对房屋进行管理... [详细]

调整公租房配租结构

根据深圳市住建局统计结果,25815户网上申请家庭中,社会群体申请数达22835户,人才群体申请为2980户。一边是6户社会群体申请人抢一套公租房,另一边近半面向人才群体的房源却无人申请,二者形成强烈反差。住建局有必要对面向人才群体的房源比例进行调整,使保障房需求和供应更加匹配... [详细]

改变公租房入围比例

以龙悦居为例,配租公告规定,按1:1.5的比例确定入围及候补入围申请人数量。也就是说,较之申请总数的25815人,尚余15463位申请人有公租房申请意愿,只因入围比例所限暂未入围。按照既定规则,此部分申请人将依序递补。最后结果公布,仅有5435户家庭入围,剩余2815套房源。从一定程度上来说,要归因于入围比例的限制,另一方面,也与排序在后的申请人因选房机会不大,而自动放弃有关。若扩大入围比例,或许能一次性完成配租,当然这也需要申请人本身的坚持。

放宽公租房申请条件

一方面,我们看到,人才群体对公租房缺乏兴趣,导致面向人才群体的房源剩余2180套,占总数的66.6%。另一方面,深圳“毕租客”工资大半交房租,被迫啃老,专家呼吁,政府应该尽快放宽人才安居的范围,取消单位限制,变优惠政策为普惠政策,让更多的大学生都享受公共租赁住房或者租房补贴,以减轻"毕租族"的经济负担,改善其经济状况。[详细]

 

        有人说,深圳的公租房是让"旱的旱死,涝的涝死",也有人说这是"马太效应"。不管如何,深圳公租房优先保障人才群体是不争的事实,在低收入住房困难的矛盾没有缓解之前,将公租房用来保障不符合条件的"高端人才"真的有必要吗?深圳人才安居工程既然是为了留住人才,为何又将刚毕业的大学生拒之门外?深圳作为一座开放性城市,有必要放宽公租房申请条件,让公租房更接地气。

本期观察员
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