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聚焦"315"房产维权 释放诚信正能量
  "人无信不立 政无信不威,商不信不富",诚信是现代社会不可或缺的无形资产。一个有责任、讲诚信的房企才能铸造良好的口碑,在市场经济的竞争中立于不败之地。诚信是房企永不能放弃的护身符...[详细]
深圳海砂致危楼四处开花 华润大冲旧改存隐患
房屋质量成315维权焦点 四成网友称购房受骗
万科被指违约 24小时供应热水的承诺遭业主维权
卓越蔚蓝海岸回应业主维权事件 业委会选举暂停
 
  针对深圳房地产市场环境,大部分网友持乐观态度,超五成认为环境一般,可以接受,而36%网友完全否决,表示深圳根本没有讲信誉的开发商。仅9%的人对现有的房地产市场表示很满意……【详情
  调查显示,购房者称均受到欺骗,四成多网友表示"开发商广告内容有虚假成分"的问题尤其突出,另开发商五证不全的占大多数。同时,17%的网友指出售楼人员的承诺往往都是不兑现……【详情
  房屋质量问题向来为置业者最揪心的焦点,参与调查的网友表示房子交付时普遍存在面积缩水,45%的网友称房屋墙壁、地面出现过裂缝,另外电气、供热、防水等存在安全隐患……【详情
  对于如何处理房产维权问题上,过半表示会直接选择开发商、物业协商,近两成借助媒体力量进行曝光,另有11%网友会拿起法律武器去有关部门进行投诉。仅13%采取沉默方式应对……【详情
 

业主买房四年拿不到房产证

金运世纪大厦9位业主买房四年拿不到房产证。业主们认为开发商延迟办证,理应赔偿;但开发商称,一些业主为了获得违约金,恶意拖延不愿配合,导致房产证办不下来...

龙岗新房天花板开裂

花两百多万买的新房,本想可以舒舒服服地安居了,不想入住才一年,天花板上居然出现一条条裂缝,楼上一有动静,楼下就得遭殃。"住在这种房子里,心里非常害怕...

架空层归谁?11年艰辛维权

"早在1991年开发商已将南天一花园3.67万平方米土地使用权连同地上所有建筑及配套设施全部转移给1140户小业主,开发商已不拥有小区内土地使用权,怎能将小区内两栋小楼据为己有呢?"...

首地容御业主集体退房

华侨城首地容御楼盘号称楼王的2B栋部分业主,质疑房屋质量问题,近期开展维权活动,集体要求开发商退房。开发商对此回应:房屋通过验收不存在质量问题,业主退房因楼盘降价索要补偿遭拒而引起...

卓弘高尔夫雅苑:"偷面积"埋下重重风险

卓弘高尔夫雅苑76平方米单位拓展后面积达110平方米,赠送面积超过原规划的一半,112平方米双拼单位经拓展面积可达160平房米,赠送面积也超过40%,开发商的营销也以赠送面积相当实惠作为卖点。而实际上,它的价位却远远高出周边其他楼盘。...

不满物业 卓越蔚蓝海岸业主街道办维权

由于对业委会和物业管理公司不满,南山大社区楼盘蔚蓝海岸的部分业主近日堵住粤海街道办进行维权。昨日,该小区物管卓越地产回应南都记者,他们已正式成立了应急小组,在事发后就增调了100多专业保洁人员给小区做了全面清洁,而一、二期业委会...

迟交楼改规划 深44业主维权获赔72万元

44名业主全部来自深圳,他们2009年末购买了惠阳某楼盘的房子。"购买时,楼盘广告宣传得天花乱坠:地中海庄园社区,水景花园、社区中轴水系。"有购房者说,合同约定2010年12月31日前交房。但是,开发商却不能如约履行,一直拖延交房。此外,所谓规划中的小区园林景观,也不见踪迹。...
 

大粤房产顾问刘子孺

刘子孺,广东中圳律师事务所首席房地产专业律师。 [有问题咨询我]

wq

刘湘云:我买的宝安的泰华的房子,因下水道设计有问题,导致我家多次浸污水,今年回家过年,在物业知情下,并没通知业主,导致我家严重受损,一线现场有播出,现我怎样维权?转播 | 评论

刘子孺

刘子孺:如果确为设计问题可以向开发商索赔。转播 | 评论

80后

瓦西里: 律师,您好,我想咨询一下,买房需注意那些问题?怎么去避免,签合同需备注那些关于有利益自己的问题? 转播 | 评论

刘子孺

刘子孺: 买方现在因为限购限贷政策,所以业主在买之前应确定自己是否符合条件,同时因为最近国五条增加了税费,所以在合同中应明确税费的承担! 转播 | 评论

大祺

热爱生活:请问楼未封顶可以出售了吗? 转播 | 评论

刘子孺

刘子孺:可以的,可以办理预售!转播 | 评论

张丰

zhangcx: 都知道商品房的使用年限是70年,但为什么大多数发展商开盘时就只剩下40多年,这对刚需的购房者非常不公平,请问怎么解决转播 | 评论

邓咏

刘子孺:这种情况相当来说比较少见,这只能是开发商在此前有停止开发的行为! 转播 | 评论

燕儿

刘惠: 我12年10月16去建行交的首套房的首付及手续,到今天都没有批下来。询问原因是申请贷款的太多,要排队。理由也太牵强了。我个人认为就是银行和开发商占用了消费者的首付款,而且还不付利转播 | 评论

邓咏

刘子孺: 这确实是一个问题,但银行确实对开发商要有所倾向。。 转播 | 评论

wq

刀兵: 水畔紫云阁精装房,只能用"惨不忍睹"来形容,墙面严重渗水、发霉,地面不平,墙体线条不直,该找谁维权呢? 转播 | 评论

邓咏

刘子孺: 确实,现在有很多开发商不重视质量,完全就是欺骗业主,建议业主在收房时找人验好房,在收房时写好所有的收房意见! 转播 | 评论

wq

peng: 你好,张律师,我家去年10月刚买的二手房,是开发商的精装修房子,房龄才4年多,厨房出现严重渗水,墙体发霉也严重。找开发商和物业来修理,均以说水管问题拒绝维修。开发商精装修的房子,水管之类都是隐蔽工程,怎么才能保证消费者的权益呢。转播 | 评论

张茂荣

张茂荣: 您好,据我们所知,开发商出售的精装修房屋一般属于委托装修,即装修主体还是业主,开发商联系施工单位装修并垫付装修费,如此找开发商维权较为困难。目前国家对精装修房验收交付方面的法律法规并不完善,建议购买时跟踪监督装修过程,最大限度避免风险。 转播 | 评论

围脖

小样:你好,张律师,我买不起房子,只能租房子,但是租房子的中介老板被抓,请问押金该跟谁要?转播 | 评论

张茂荣

张茂荣: 您好,中介只是租赁合同的居间方,您的押金由业主收取,中介方老板被抓不影响您和业主之间租赁合同的继续履行,你可以继续承租房屋,并在租赁期满要求业主返还押金。 转播 | 评论

大祺

镜中花: 我是大亚湾天喜东方的业主。开发商售楼说有和皇室假期签约,以此为卖点吸引业主买房。现在却没有啦怎么办?延迟一年多交房等等问题。。。 转播 | 评论

张茂荣

张茂荣: 开发商虚假宣传普遍存在,原因一方面是政府整理不力,另一方面宣传往往不写入合同,深圳合同在合同中明确宣传不具备法律效力!故购房时对开发商宣传宁可信其无不可信其有 ,并以此心理准备购买,迟延交房可根据合同约定追加开发商违约责任。|| 转播 | 评论

crazylily

李俊: 2012年9月在富茂威尼斯楼盘交诚意金6000元,未选到中意房,发展商承诺2月内退款,时至今日仍未践约。理由不一而足,最近说法是富力地产刚全部接手世贸股份。 据称200多类似客户。 转播 | 评论

张茂荣

张茂荣:

您好,您有权要求发展商立即退款,仍不退款的可根据合同约定向人民法院提起诉讼强制退款。

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围脖

小清新: 我们买的是惠州光辉国际的房子,这边物业把停车场租给卖车的了我们只能放搭边上的棚里交钱还挤的要命交各种莫名费用办国土证还要自己交钱,最悲催的是昨天出了个新政65平以上的房子才能上户口,光辉500户有428户都没有65平,户口关系到孩子上学的问题,怎么办?转播 | 评论

张茂荣

张茂荣: 根据《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要,如果开发商没有取得停车场所有权证是不能出售的,有证也只能出售给业主。停车场的问题可以向主管机关投诉解决,也可诉至法院。65平米房子才能上户口没有法律依据,可通过上访规定制定机构的主管机关解决。 转播 | 评论

wq

苏摩:大亚湾龙光城交了定金,按约定时间去签合同,却被告知不能签合同办贷款。转播 | 评论

张茂荣

张茂荣: 目前楼市调控的核心还是限购令和限贷令,故购房前务必确保自身符合购房及贷款条件,同时任何规避"双限令"的行为都是存在法律风险的,购房时不要轻易相信中介的口头承诺。"新国五条"出台,引发大量税费承担纠纷,签约时务必明确约定纳税申报方式并对可能出现的其他纠纷予以防范(如户口、学位等) 转播 | 评论

大粤房产顾问张茂荣

深圳市首位也是唯一只做与房子有关纠纷的律师:包含但不限于二手一手房纠纷、婚房情侣房纠纷、继承赠与房纠纷、租赁共有房纠纷、房地产项目及建设工程纠纷等。 [有问题咨询我]

  买房置业,是人生的大事之一。但近年来,房地产纠纷案例的数目却呈逐年上升趋势。消费者在购房的各个环节都有可能遭遇潜在的"陷阱",如何识别这些陷阱,购房后消费者如何保障自己的权益,成为广大网友非常关注的话题。腾讯大粤房产特邀请政府代表、房地产业内人士、知名律师、业主共同探讨如何共建房地产诚信环境。

时间:2013年3月07日15:00—16:00

地点:地王大厦马球会所

【大粤网】今天很高兴三位能够来,我们做了调查发现70%的网友感觉到房地产纠纷的数目是上升的,请问您认为这里的原因是什么?张律师做房地产的案子做了很多年,您觉得这两年的案子和以前有没有区别? ……[详细]

知名律师 张茂荣

21世纪不动产 冯章英

知名律师刘子孺 

访谈现场
访谈现场
 
秦兵 维权拆迁律师团创始人
这十多年业主维权主要内容没有什么太大变化,感受消费者受到伤害越来越多,方向基本没有什么变化。【详细】
冯章英 21不动产罗湖区副总监
开发商在服务的过程中,尽量多站在消费者的立场去考虑问题。首先从自身出发,开发商多去做点事情.【详细】
喻维选 深圳佳兆业公司董事长
房地产不是高科技,但它也是非常体系化专业化的。佳兆业的理念始终是坚持走品质路线。【详细】
杨洪祥 中银信置业董事总经理
购房者要了解所买项目的品质,是不是有责任的发展商,做出来的产品品质如何。【详细】
刘子孺 深圳房地产专业律师
有些业主会采取比较极端的方式,去市政府部门上访,这种方式我们往往不建议业主采用,很难把控程度。【详细】
颜宇丹 深圳房地产专业律师
开发商的不诚信普遍存在,但是合理的诉求要以合法的方式来表达,应通过协商、仲裁、诉讼途径来解决。【详细】
张茂荣 深圳房地产专业律师
我们发现不诚信的不仅是开发商,不仅是二手房的违约方,甚至出现一些银行。【详细】
韩维 凯德置地华北区总经理
做精装修房开发商可以提供几套方案让消费者来选,开发商会根据这个系列选的人多,就按照这个来做。【详细】
王前虎 中消协消指主任
在民房的建设上,有一套的规章制度标准来保障这个质量。但现在很大的问题是监理不到位。【详细】
 
桃源居首府
绿景公馆1866
中粮锦云
碧桂园十里银滩
金亨利都荟首府
勤诚达22世纪
潜龙曼海宁
观澜湖御林山
 
莱蒙国际集团
碧桂园集团
佳兆业集团
招商地产
中粮地产
保利地产
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星河地产
 
 

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1、凡幸运中奖者,主办方会通过您所填写的个人资料与您取得联系。
2、活动奖品将在活动结束后统一发放。
3、参与本活动必须在活动有效期间参加,其他时间参加均为无效。

 
 
 
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第二步,评比期间,大粤房产官方微信会推送候选质优楼盘和诚信开发商代码,发送代码参与投票;
第三步,定期抽出参与投票的幸运者,通知领取奖品。
 
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