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香蜜湖建豪宅 是谁在纵容吃子孙饭?

  

   近日,深职院邓志旺博士在微博上发表的《消失的香蜜湖,公共资源的“私有化”陷阱》一文引多方强烈反响。香蜜湖凭借自身得天独厚的地理条件与四通八达的交通,其土地资源十分稀缺,如今又要被规划为豪宅区,这意味着深圳市内最后一片净土被“私有化”。
   对此,无论是专家还是网友都议论纷纷。有网友表示:这与香蜜湖定位为"综合性旅游景点"的 实际与规划不符,香蜜湖是深圳市内的绿肺,不能成为富人的俱乐部,拒绝公共区域的香蜜湖占为己有。

 

香蜜湖建豪宅 是谁在纵容吃子孙饭?

(2013-1-8)

 

事件:香蜜湖建豪宅 公共资源将在公众生活中消失

香蜜湖将建深最贵豪宅区

  深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺在微博上透露,称近期业内风传香蜜湖南区“胎动”,现有的美食城和汽车城等临时建筑将统一规划成新的豪宅区,再建5至10个水榭花都,南区和北区豪宅将连成一片,届时将成为深圳规模最大、档次最高也最值钱的商品房住宅片区。

  香蜜湖南区将进行重新规划,现有的美食城与汽车城等临时建筑将统一规划为新的商品房住宅区?近日,网络上及房地产业内掀起了一番波澜,风传代表着不少深圳人美好回忆的香蜜湖,将在公众生活中逐渐消失,目前为美食城和汽车城的南区将建成豪宅区。

  东西横穿的红荔西路将香蜜湖片区分为南北两边,北边的中国娱乐城已经关门拒客,而围绕着静谧的香蜜湖,已竖起不少高价商品房,围墙、门卡阻碍着市民进出这个曾经的游乐之地;南面的美食城和汽车城,已成为香蜜湖片区所剩无多的公共场所。

  香蜜湖的往昔繁荣,已湮没在拔地而起的豪宅中,若不是娱乐城内的摩天轮仍高耸,过山车轨道还盘绕在湖面上,人们难以看出这里曾经是风光一时的游乐场所。 ……[详细]

 

香蜜湖定位"综合性旅游景点" 实际与规划不符

  该片区的功能定位为“综合性旅游景点”。依据该片区的功能定位,其主要土地用途为:旅游、居住、政府用地及市政公用设施等。其中,红荔西路以南以综合旅游用地、旅游度假及游乐用地为主;红荔西路以北以旅游度假及游乐用地为主,沿香梅路和香蜜湖路规划部分二类居住用地和行政办公用地。“法定图则是我委规划审批的重要依据,本片区的开发建设都应符合法定图则的规划要求,我委将严格按照相关规划进行行政审批。”市规土委相关负责人表示。这将意味着,香蜜湖地区法定图则未发生改变之前,地产商们的豪宅梦将不能实现。
  如今办起的美食城、汽车城、家居建材城、烧烤场等,多数已违反法定图则的相关规划要求。记者发现,如今的美食城、汽车城、家居建材城所占据地块的规划功能,仍是综合旅游用地或旅游度假以游乐用地。……[详细]

 

热议:七成网友反对填湖盖房 认为是私有化的陷阱

人大代表:香蜜湖建豪宅 端现在的碗吃子孙的饭

  市人大代表杨勤表示,香蜜湖是深圳中心区最后一块净土,一定要整体规划。“香蜜湖片区不能再像过去那样被蚕食,东搞一块西搞一块。单一建高档住宅,是端现在的碗,吃子孙饭的错误做法”。

  目前香蜜湖北区的水榭花都、香蜜湖1号等高档住宅已把原来的香蜜湖搞得“不像样子”,而南区美食城和汽车城的业态则相对低端。“东搞一块西搞一块,香蜜湖现在的业态与相关政府部门以及历史遗留因素有关”,他表示,如若香蜜湖真的建豪宅,无异于杀鸡取卵,“把事情越搞越糟,近期效应体现了,但远期的自然生态就被破坏了”。

  香蜜湖地处市中心,是深圳人共同拥有的一片“绿肺”。杨勤称,谁要把这个片区再搞砸了,就是对深圳人民的不负责任,就是对深圳的未来犯罪。对于香蜜湖的未来,相关的规划人员要有对深圳人子孙后代的高度责任感。 ……[详细]


专家:建成深圳文化产业中心

  深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁也完全持否定态度,“北区已基本商业住宅化,这是一个重大的损失。”他认为,按照上世纪80年代原有给予香蜜湖的定位,是用于旅游发展,属于公共布局。如今,随着深圳城市的扩张,香蜜湖已从原来的外围地带,变为城市中心,其功能也要随着改变,但改变的方向要绝对保证它有公共性。

  “香蜜湖是整个城市的中心,如若豪宅再起,城市功能的分布将极不恰当。”宋丁建议,位于深南大道边上的香蜜湖,应该与福田中心区的功能连体布局。香蜜湖应该建成深圳,乃至中国、世界的文化产业中心。“文化产业是新兴产业,深圳一直强调自己是创意之都,建立文化产业中心恰好可以弥补中心区的文化欠缺。”宋丁表示,无论是深圳市民,还是外来人,都可以从这个片区看到深圳在超高速崛起时,所集聚的城市文化魅力。

  深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺认为,属于全深圳人民的香蜜湖,不应该成为“富豪俱乐部”。未来的香蜜湖该何去何从,不能单由某一机构或者个人决定,更应该听一听市民的声音。 ……[详细]


超七成网友反对香蜜湖南区建豪宅

  @颜宇丹律师:香蜜湖是公共资源,如果要变更土地功能和用途,除规划行政主管部门同意外,还应举办听证会,向社会公开征求意见,听取专家和市民的意见。

  @瑞桥-网上行:纵观人类社会的发展进程,其实就是通过公共资源“私有化”的再分配、从而换取社会发展红利的过程,从这一点上来说,对于香蜜湖,我们更应该关注的不是“私有化”本身,而是私有化过程中,是否公平、公正,是否在阳光下、法制化的轨道中进行。

  @邓志旺:并不是说香蜜湖豪宅不好,也不是反对在资源稀缺区域建豪宅,但是要适度,不要让资源私有化,要让资源让大部分人可以获益,这一点蛇口和华侨城做得都非常好。

 

  据调查,75.55%的网友不赞成在香蜜湖南区再建豪宅,使香蜜湖成为豪宅群围的“私家花园”;如若盖上豪宅,78.19%的网友表示不会买,也买不起;不少网友不舍美食城离开香蜜湖,认为这个地方已是老深圳们的美好记忆。 ……[详细]

 

回应:无政府规划审批前 香蜜湖现状不会改变

 香蜜湖的未来走向与政府规划、安排等有关

  香蜜湖度假村有限公司法律部经理王勇回应“ 这个事情我们是第一次听说过,之前根本不知道情况”,对于香蜜湖南区美食城以及汽车城的未来,不存在考不考虑的问题,目前是怎样就是怎样,在没有新的规划出来,并通过政府的审批之前,香蜜湖的现状不会做出改变”。 ……[详情]


  中国娱乐城未来发展未有头绪

   红荔西路边上的香蜜湖中国娱乐城,但大门却要经过一条过渡道路方能到达。娱乐城的大门已经拦起门卡,两辆巡警车停在门口,售票处仍有数位工作人员值班,但早在2010年前后,这里就不再售票了。值班人员表示,这里只有看门的,没有办公的了。

  香蜜湖娱乐城暂停运营是众所周知之事,因为设备陈旧、超过规定的使用年限,存在严重的安全隐患,所以在政府安排下暂停对外开放。对于娱乐城的未来走向,公司高层方面正在思考,目前并没有具体的头绪和方向。“香蜜湖并不是公司说了算,还与政府的规划安排有关”。 ……[详细]

  结语:

  城市的公共资源原本为市民生活提供便利与休闲的地方,尤其是深圳这种人口众多的大都市,更是不可或缺。倘若香蜜湖的现有功能得到改变,他在公众生活中消失,中心区市民休憩又将何处得到释放?香蜜湖的未来走向究竟如何规划,都应听听市民的声音。

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