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 公务员福利房空置多年讽刺分配不公

  

  在一屋难求,房价高企的深圳,位于宝安的坪洲新村一期小区776套住宅,由宝安区政府兴建,原本用于分配给机关事业单位人员,却空置至少四年,被市民指浪费资源。再者,目前深圳的住房体系并没有福利房一项,作为大部制改革的历史遗留问题,该福利房又因利益分配不均而搁浅。这让人们想起早在2011年,深圳大型福利房侨香村和深云村备受争议的分配局面。当时人们以为这两个项目是深圳福利房的终极者。那么,还有多少项目是为了解决福利房的“历史遗留问题”而存在?变相的福利房存在实际上讽刺住房分配不公制度。

 


 

福利房空置多年讽刺分配不公

(2013-3-24)

 

现象:深圳776套福利房闲置4年 因面积太大不敢分

宝安数百套“福利房”空置多年 分配无时间表

  位于宝安的坪洲新村一期小区,共有776套住宅,由宝安区政府兴建,原本用于分配给机关事业单位人员。该小区竣工至少已达四年,不过至今空置,被指太过浪费。宝安区住宅局有关工作人员昨日表示,坪洲新村一期分配问题尚无时间表。

  实际上,有关坪洲新村的问题,在宝安区事业单位在编员工和公务员中一直备受关注。在2011年,曾有网友在奥一网发帖称,“为何宝安坪洲的福利房,2006年底已建好,距今已整整5年了,一直空置着,也不分下来给我们住?”这名网友称,“在2007年初,分局就通知我们填写‘坪洲新村福利房’的申请,也查验了资料,还打了分数出来。记得当初我们的心情是多么地激动,终于可以有自已的住房。可现今的事实呢?等了一年又一年,房价也一路狂飙,我们等待的心,从当初的欢欣,到慢慢地失望,再到现在的绝望。”而一些对该小区并不了解的网友则时常在网上发文询问,“如此一片住宅,建成多年,为何仍不启用?”……[详细]

  公务员福利房侨香村纠纷 福利房“终结者”?

  侨香村的房子为何一直没有分配,也引发了坊间的种种传闻。还有人认为,房子的拖延甚至与下马的深圳市前市长许宗衡有关。因为这曾是许宗衡任内主抓的项目之一。

对这一点,杨剑昌并不认同。杨剑昌分析称,房子工期延长的另一个原因是2008年底深圳进行大部制改革,项目的负责方由住宅局改到国土局,最后合并为住房与建设局,部门更迭也影响了工程进展与分配时间。

各方都不否认,侨香村久拖不分,与分配难息息相关。

  侨香村和深云村遭遇的尴尬局面,让外界普遍认为,这两个项目将成为深圳福利房制度的“终结者”。对于今后是否还会建设针对公务员的福利房,负责建设福利房的深圳市建筑公务署的办公室官员表示,这个问题很敏感,“不好回答”。……[详细]

 

 

原因:深圳大部制改革遗留问题 利益难分

  福利房:计划经济制度的产物,以单位福利的形式,分配给个人的房. 福利房同样有房产证,就是上市交易有时间限制,一般需要五年。 福利房是单位给补贴的房产,但往往房产证在单位,5-10年才会拿到房主手里。

深圳最后一批福利房分配惹风波

  一场淅沥秋雨,令夜幕下的侨香村和深云村更显诡秘。被称为深圳“最后一批福利房”雪藏两年后,因分配问题再次陷入舆论漩涡。

  2011年11月8日,历经一周的侨香村、深云村近7000套经济适用房分配接近尾声。期间,因其分配程序及处理意见的“不透明、不声张”令公众大为不满,“没有任何对外公示,几乎以隐秘形式进行分配”。……[详细]

为何不分配 房源面积超标不敢分?

  媒体报道中所谓的安居房,是由深圳市政府2003年关于《深圳市机关事业单位住房分配货币化改革实施方案》规定(即通常所称“104号文”)引起。这一文件称,“政府今后不再专门为机关事业单位职工建设和分配全成本微利房,各机关事业单位也不得再为本单位职工建(购)住房,职工面向市场购买商品房。”

  不过,由于房子问题事关重大。这一文件亦称,“要妥善解决体制转换的遗留问题,实现平稳过渡”,并提出,2012年12月31日前符合购买全成本微利房但未购房职工的解决方法是,“由政府规划建设一定的经济适用房,出售给这部分职工”。这即意味着在2012年12月31日前,没有享受福利房的机关事业单位人员可以搭上最后一班车,享受经济适用房。宝安区住宅局一名负责人向南都记者证实,坪洲新村正是为了解决这一问题而建。

  “2007年都已经张榜公布有资格分房人的名单了。”一名有资格分房人士透露说,早在2007年,宝安区曾公布了两批有资格分房人的名单,原计划公布第三批名单后,就开始统一分房。不过,令人奇怪的是,第三批名单迟迟没有公布,此后这个房子的分配问题再无下文。这名人士透露说,他曾向宝安住宅局咨询,为何迟迟不做分配。当时对方曾给出的答复是,“房子的面积超过标准,怕分了会出问题。”而网友发布在奥一网的帖子亦称,“主要传得最多的说法是因为一部分的领导房严重超标,市里不批,谁都不敢批,都怕丢乌纱帽。”……[详细]

深圳市住建局关于福保桂花苑保障房空置情况的回应

  据介绍,福保桂花苑保障房由福田区出资建设。深圳市政府为解决拆迁安置和人才安居的实物配租,利用住房资金向福田区购买了该项目146套保障性住房。2012年5月,有关部门完成所购房源的资金拨付和移交手续,但产权初始登记手续仍在办理中。

  市住建局在回应中表示,146套保障性住房中,部分拆迁安置房已基本明确分配对象,但因拆迁户购房资金未到位、合同未签订等原因,暂未办理入住手续。其余房源已列入今年的人才公租房配租计划,将按照“公开、透明”的原则,于上半年向符合条件的人才配租。……[详细]

 

真相:还有多少“历史遗留问题”福利房何时终结?

  国务院早在1998年就下文明确废止了福利分房制度,但各地远低于市场价的疑似福利房依然广泛存在,一些单位以“集资合作建房”的名义,变相搞福利分房或商品房开发。2006年8月,原建设部又下发制止违规集资合作建房的严厉通知,但疑似福利房又以“限价房”等名义继续存在。不少企业单位近几年都曾集资兴建或购买过类似让人眼馋的房产。在寸土寸金的“闲置土地”上盖起的房子以市场价几分之一的价格卖给员工,集体产权却又摇身一变成为个人产权。种种面目变脸的“福利分房”最为百姓深恶痛绝。

深圳回应保障房闲置五年 称各方利益难协调

 上述申请者的申请时间是2002年7月,正好赶上了深圳市最后一批面对机关事业单位工作人员的福利房的末班车。

  2003年6月深圳市政府出台关于《深圳市机关事业单位住房分配货币化改革实施方案》(下称 《方案》)的规定。该文件称,政府今后不再专门为机关事业单位职工建设和分配全成本微利房,各机关事业单位也不得再为本单位职工建(购)住房,职工面向市场购买商品房。

 

  深圳综合开发研究院常务副院长郭万达说,全成本微利房主要是指在此之前政府建造并以低价售给机关事业单位人员的房子。房价构成主要包括土地成本、建造成本和开发商的利润。全成本微利房的申请者同样要出土地成本和建造成本,但只需出开发商的部分利润。

  郭万达补充说,深圳以前的住房体系主要包括全成本房﹑全成本微利房和商品房等。全成本房相当于政府福利房,申请者只需要出土地成本和建造成本。

  2008年左右,深圳原有的住房体系被打破,住房主要划分成:商品房和保障性住房。保障性住房包括廉租房﹑公共租赁房﹑经济适用房和安居型商品房等。

上述文件亦称,为实现平稳过渡,对于2002年12月31日前符合购买全成本微利房的条件但未购房的职工,可以购买政府规划建设的经济适用房。……[详细]

  公务员团购福利房挑战公平底线 讽刺分配不公

  机关福利房,虽然早就从制度上消失,但现实中这个概念一直存在,不管美其何名,团购也好,机关经适房、职工集资建房也罢,反正只要关乎机关人员“集体”,肯定都具有福利性质。在社会上,机关福利房多是公开行为,即便秘密地搞,也是公开的秘密,老百姓都知道,上级也不可能被蒙在鼓里。但即便是媒体曝光,成为公众事件,最终大多都不了了之。包括一些地方领导的豪华别墅,处理方式不过是写检查;一纸检查换来违规别墅的合法,网友们说:换了谁谁不偷着乐?

  2010年曾有报道说,在房价高企的深圳,居然出现两个为公职人员定向建设的经适房小区侨香村、深云村。名为“经适房”小区,配套设施却极其豪华,大居室甚多,而价格极其低廉4800元/平方米,而周边房价则在3万元/平方米左右。不少经济实力较好的公务员,将成本价分配的房子转手一卖,则可净赚数百万元。市民和网友纷纷吐槽:这等于一场变相的造富运动。……[详细]

  

  结语:

  保障性住房建成之后空置一段时间在深圳是个普遍现象,多数是因为开发层面或政策衔接的问题。许多房子建设之前,是计划提供给公务员或引进人才,但建设过程中,国家政策变化,要求保障房面对低收入群体,而房子指标基本上已经落实,这便造成两种利益争夺,从而延误分房的时间造成空置。国务院早在1998年就下文明确废止了福利分房制度,而深圳的福利房,还在赶多少政策末班车?还有多少项目是为了解决福利房的历史遗留问题而建?我们不仅要打个问号。

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