2013-04-09 第 66
深圳学位之争
 
深圳学位:“拼爹”还是“拼房”?
  适龄儿童入学是再正常不过的事情,可近日深圳执行的新政"积分入学",却引发众多家长争议。户籍一直作为深圳的坚固壁垒,目前将对所有本地户籍与非本地户籍适龄少年儿童一视同仁,实行"积分入学".原本许多家长对它寄予冲破户籍藩篱的厚望,然而"积分入学"却偏爱房产,实则是"拼房""拼爹"行为。
  有网友评论,购房送学位实际上送掉没有房子那部分人的教育资源。教育公平,如何才能实现?积分入学有房产分数高,是否存在嫌贫爱富?此举措究竟是好是坏值得探讨。
 
  深圳伪豪宅:学位房5天涨25万
 

   

① 白沙岭:上世纪80年代的房子也卖到三四万

  白沙岭片区是全市最热门的学位房片区,片区内有三个重点小学———实验小学、荔园小学和百花小学,以及无数的培训机构。三所学校知名度相近但各有所长,家长如有明确要求则需认清具体学区的划分,建议上福田区教育局网站查询。

  因为二手房税收新政和启动积分入学、开始网上报名,近期此片区二手房成交量大增。尽管大多是上世纪八九十年代到2000年左右的"老房子",价格也到了2.5万-4万元/平方米……[详细]

 

② 园岭小学:较年初价格已上涨一成左右

  "家长人为择校造成学位压力较大。"福田区教育局相关负责人特别说明园岭小学片区的这一情况。目前园岭小学包括本部、一部和二部,学区范围不同,究竟哪个分部更好,受访家长意见也不尽相同。

该学区范围内涵盖的楼盘数量并不多,不过单盘体量大、买卖活跃,比如建于上世纪80年代的园岭新村,就有100多栋房子,以楼梯房为主。"相比起年初来说,目前该片区内不少房源价格已经上涨了10%."中联地产红岭分行经理贺凯说,今年小孩要上学的家长们并不太计较价格上涨,目前片区整体均价近3万元/平方米 ……[详细]

 

③ 实验学校麒麟分部:学位房价比春节前涨了20%

  “目前这个片区成交最好的是悠然天地、阳光荔景和麒麟花园。”中联地产中心区经理黄桂娣打开公司的交易系统,惊呼学位房涨得快,如麒麟花园一套47平方米单位,3月16日挂牌185万,3月21日带客户去看房时,业主提价到了210万。虽然每年3月这个片区都因学位问题而量价齐涨,但今年更增添了积分入学新政、二手房个税新政等刺激因素。目前此片区成交价格多在3.5万-3.6万元/平方米,比春节前涨了20%,即便这样还是有小孩要上学的业主表示要急着买,不过若是有税、红本不在手的物业,买家担心卡在个税新政上而有些不敢出手……[详细]

 
  孰胜孰负:学位房分区“各个击破”
 
 
  谁是硬实力:户籍VS房产
 

深圳全面试行积分入学政策:

●积分项目包括申请人家庭户籍类型、住房性质、入户时间、居住年限、社保年限、营业执照和计划生育情况等。

●积分由两部分组成,一是基础分,二是加分。

●基础分各区的标准不大一样,但房产和户籍都是排在最前列的积分标准,其中自有房产、一手房、居住时长等都是积分更高的优势条件。

●小产权房有房产证也可积分申请学位,多人共有房产则只能给一户申请。

●福田、南山是"有房优先"、罗湖、宝安、龙岗、盐田是"户籍为王"。

●加分的情况比如申请人独生子女加3分、租户房能够提供无房证明的加2分等……[详细]

① 南山:自购新房两年后可得最高分

早在2008年南山便已启动积分入学的框架政策,且作为录取和分流学生的参考依据,当时虽然没有全部公开学生的得分情况,但无论家长还是中介公司,都知道南山的学生大致分三档的,有房有深户是A类,BC类家长可以到教育局查询得到,大致的打分项目也是对外公开的。

② 今年六成学校不需分流生源

昨日福田区小学启动网上报名,对小学学位申请实行"积分入学"办法,一改之前十多年来只是按户籍、住房情况,简单地将申请人分为A B CD四类的办法。福田区的积分条件分为5个档次,每一档次上下相差5分,其中有产权房、且已入户可获得最高的基础分,有房未入户者仅少5分为第二类型,而如果只是福田户籍、无房者则只能排到了第五类型。

③ 名校还得拼积分,租房买房都得趁早

尽管不少区域在执行"先类别后积分",但在学位紧张的学区,拼积分仍是必不可少。以罗湖为例,重点小学如深圳小学、翠竹小学等,一般到第三类就需要"拼积分"了。而按照各区的积分政策,基本上是按照购房、租房的时限来计算,累计一个月积0 .1分。

所以,在学位紧张的学区,无论购房、租房都还需趁早,才可挤进前列。

 
深圳户籍的背后依然流淌着“利益”的血液。中心边缘理论认为,中心为保持自己的控制地位,永远有一种拒斥边缘的倾向。作为中国最具创新力的先锋城市,一栋房产、一本户籍不该成为一个深圳适龄学童求学的障碍,来自哪里将去何方?户籍或房产,更不应成为市民一纸幸福的象征和权力。楼盘疯长的同时,应顾及配套的发展,需要开发商、政府的共同重视。
 
   
 
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