2013-05-09 第 72
"失梦之城" 深圳将成富人天堂?
 
“失梦之城” 深圳将成富人天堂?
  在2008年,《南方周末》曾有过一篇专栏文章《深圳,离共产主义社会最近的城市 》,前段时间,此文又在微博盛传一时。文中提到:"深圳固然有种种不如意,但在中国,深圳是最公平、最平等的城市。"
  "最公平、最平等"无疑是最为诱人的字眼。也许,在改革开放的初期,深圳的确是走出体制的"屌丝"逆袭之地。但如今,城市利益的格局基本形成。在高房价高房租的压力下,是否只有富人才能享受到这座城市发展的福利,深圳是否正在变成一座富人之城?
 
  高房价 调控成"空调"
 

深圳4月房价创3年来新高

  继3月成交套数和面积双双创下7个月新高之后,4月深圳新房成交均价21958元/平方米,环比上月有约11.8%的涨幅,并创下2010年3月以来的新高。昨日深圳市规划国土委出台的深圳4月新一手住宅成交数据还显示,上个月深圳共成交新房3901套,成交面积约35.32万平方米,环比3月波动微小。

  尽管深圳新房成交价格从今年1月以来,就一直在2万元/平方米关口小幅波动,但是昨日出台的4月份深圳新房成交数据显示,上个月深圳新房成交均价21958元/平方米,环比上月上涨逼近22000元/平方米,是2010年3月以来的最高位。在过去的38个月中,只有2012年8月和2010年10月两个月的成交均价突破21000元/平方米的整数关口。……[详细]

 

百城住宅均价首度破万 深圳房价涨幅位居前三

  4月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10098元/平方米,为该指数首次突破万元关口,环比上涨1%,自2012年6月以来连续第11个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.06个百分点。其中,76个城市环比上涨,比上月减少8个;24个城市环比下跌,比上月增加8个。
   虽然全国的楼市涨幅趋缓,但是一线城市的楼价上涨压力仍存。百城价格指数显示,4月十大城市住宅均价为17023元/平方米,环比上月上涨1.31%,明显高于百城房价上涨幅度。而具体来看,北京、广州、深圳涨幅名列十大城市涨幅榜前茅。 ……[详细]

 
  高房租 城市化成为一场本地人剥削外地人的运动
 

房租5年翻倍 房东视房子为"聚宝盆"宁租不售

  央视日前披露的一份统计数据显示,今年一季度北京单套房平均租金价格已经攀升至3660元,较2008年上涨82%,5年时间涨幅近乎一倍。在房租猛涨的同时,北京租房市场却呈现出种种怪象:租房人话语权不强;房东质问现在还有啥不涨;房屋租售比不降反升,很多房东宁租不售,视房子为"聚宝盆"。

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  无独有偶,在深圳,记者连日走访深圳多个租房热点片区发现,3月以来,许多区域租金在春节过后普遍有5%-10%的涨幅,部分片区甚至高达20%。租金的攀升让租房一族叫苦不迭,业内人士认为,热点片区因为存在较大的租房需求,租金上涨动力较强,预计短期内租金上涨或产生新一轮换租潮。……[详细]

 

一季度房租仍在涨 深圳农民房整栋提租逾万元

  深圳住宅租金涨势仍在延续。福田、龙岗等多个片区租金价格均有不同程度的上涨,部分农民房整栋提租。统计数据显示,一季度深圳租金价格同比涨幅约一成。3月深圳二手住宅租金为47.63元/平方米,环比上涨0.55%,同比上涨11.03%。一季度平均租金为47.71元/平方米,环比上涨了4.35%,同比上涨了9.93%。
      上周,下梅林社区公园旁两栋农民房均贴出业主的涨价通知,称自5月开始,两栋80套出租屋的租金全部提价,两房月租由1600元涨至1800元,一房由1200元提到1350元,单房则由1100元涨到1200元,涨价幅度约一成,该房东一个月就多收取租金约1.2万元。在下梅林河背村,记者了解到,3月份租金普遍涨了一轮,幅度在150~300元不等,不少是整栋涨租。

  一位在下梅林农民房租住的詹先生对记者大倒苦水:"农民房业主提租可以说'肆无忌惮',有的一年涨租次数高达三次,并且是整栋涨价。"

  原特区外的房租也在近期迎来一波上涨行情。记者昨日在龙华踩盘时获悉,深圳北站片区不少楼盘的月租已经"破三"。如七里香榭96平方米单位月租为3200元;水榭春天89平方米家电齐全的户型更可以租到4500元。 ……[详细]

 

 
  安居房 外来者能分到几杯羹?
 

安居房频频曝出问题 是监管太松还是人情太浓

  从"房叔"到"房婶"再至"房妹",戏谑的称谓包含了多少购房者心中的愤恨,同时也暴露了监管部门力度的薄弱。安置房何以成为某些人发财致富的工具,一个人怎有多种身份?频频曝光的安置房问题,究竟是监管太松还是人情太浓?

  分析认为,流失的房源主要来源三个方面:一是项目在繁琐的审批过程中,职能部门为了部门利益强留房源;二是开发企业在开发建设过程中,为便于疏通各种关系以及照顾自身社会关系,自行预留部分房源;三是管理部门个别工作人员在履行行政审批职能过程中,利用职务之便,索要房源。……[详细]

 

深圳安居房采取轮候制 申请约6 .2户竞争1套房

  备受关注的深圳安居房轮候申请受理于2013年3月12日正式启动,符合条件的申请家庭可登录深圳市住宅售房管理服务中心网站提交网上申请,受理时间截至6月11日,以申请人入户时间或首缴社保时间排序。
   在房租高涨的市场背景下,公租房的优惠租金,大受市民欢迎。根据原计划,此次面向户籍无房家庭即社会群体的,只有3709套公共租赁住房,而目前统计出来申请数为22835户,平均约6.2户竞争1套房。相比之下,人才群体申请则十分冷淡,市住建局目前统计的申请数为2980户,而原计划面向市人才安居扩大试点企业及市属机关事业单位人才的有5707套公共租赁住房,平均每1.9套房才有1个申请家庭。也就是说,按每个人才一套公租房计算,还剩下2727套房子。……[详细]

 

83套安置房空置10年 面积太大不敢分

  在许多夹心层无缘安居房的同时,福田黄金地段的小洋楼空置多年无人入住?近日,网友"吾非鱼"在深圳论坛爆料,位于皇岗口岸附近的兰亭居小区,有多套住宅空置了7年有余。随后,深圳市规土委通过深圳论坛回应表示,兰亭居有83套房源空置,空置房源属于市政府重大项目征地拆迁的安置用房。 ……[详细]

 
“我想要怒放的生命,就像飞翔在辽阔天空,就像穿行在无边的旷野,拥有挣脱一切的力量。我想要怒放的生命,就像矗立在彩虹之颠,就像穿行在璀璨的星河,拥有超越平凡的力量。”深圳,从一座“造梦之城”到“失梦之城”,许多年轻人的梦想被困在那如火柴盒般的房子里,锁住。又有多少生命能够真正地“怒放”?
 
   
专题策划、制作:詹燕燕
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