房产税试点有望增城市深圳可能性最大

　　据悉，不断高涨的房价让扩容房地产税试点的呼声也随之高涨。记者昨天了解到，财政部已将研究逐步在全国推开房产税改革试点作为税改重点之一，国税总局本月刚刚又抛出了研究改革财产税等税改的项目。同日有媒体报道称，房产税试点扩容已提上日程，将新增数个城市并针对增量房征收。

　　据媒体报道，房产税试点扩容已提上日程。继上海重庆试点征收的房产税后，今年有望新增数城市进行试点。新增试点城市执行方案与标准将因地制宜，预计主要针对增量房征收。

中国社科院财经战略研究院院长助理、城市与房地产经济研究室主任倪鹏飞认为，深圳成为下一批试点城市的可能性较大。他解释说，最初我国房地产商业化发展模式、运行体系和相关制度，很多都是从香港借鉴后，在深圳特区先行先试后推广至全国。目前深圳楼市具有国内楼市的普遍性问题。在深圳试点，预计将为房产税继续扩面试点积累更多有益经验。……[详细]

房产税试点扩容已提上日程 深圳或第二批试点

　　消息人士19日向中国证券报记者透露，房产税试点扩容已提上日程。继上海、重庆试点房产税征收后，今年有望新增数个城市进行房产税试点。新增试点城市执行方案与标准将因地制宜，预计主要针对增量征收。

　　2011年1月，房产税开始在上海重庆先行先试。上海方案针对增量，税率分0.4%和0.6%，并给予户籍居民家庭新购房人均60平方米的免征额；重庆偏重高档住房，涉及存量与增量，税率为0.5%至1.2%……[详细]

深圳开征房产税条件已具备 或难降房价

深圳市鼎昌地产总经理张兴波表示，在深圳开征房产税或寸步难行。在深圳，产权不明朗的问题较多，如果开征房产税，对持有商品房的人会有一定的消极影响。房产税的征收对地方财税或不会有太大的影响，但对于市民来说，税种增加后，会导致收入降低，特别是对于持有多套物业的居民来说，是一个比较大的负担。政府应该出台相应的税收政策，下调居民购房相应的赋税。

邓志旺：深圳开征房产税对大部分购房者无影响

深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺指出，深圳早就具备了开征房产税的条件。价格评估系统已经做好，其他条件也已具备，征税范围虽然没有透露，但应该已经确定。关于如何征收房产税的问题，他表示，重庆、上海已经试点，可以从已有的模式中选择其一，或者综合两种模式进行征税。

王世泰：房产税征收或改变人们的财富心理

　　知名地产剑客王世泰表示，深圳要开征房产税，细节方面还需明确。深圳本地人所购房产和外地人在深所购房产在国土局有登记，但在外地所购房产，无法查明。目前，税率和征收方式还不清楚，究竟是以面积还是房产套数来征收房产税依旧没有明确。

　　如果深圳成为房产税试点城市，对于普通购房者来说，一方面会增加购房的成本，另一方面，将改变人们的财富心理，房产不一定是财富的聚集。……[详细]

独家求证：深圳是否在两会后试点房产税？

宋丁：两会后马上推出不大可能 或今年试点

　　综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁接受编辑采访时表示，他个人认为深圳在两会后马上试点房产税不大可能，有也是往后推，在今年试点。“因为其实两会上对房产税并没有明确的态度，所以两会后马上推出房产税试点不大可能。并且新政府可能会有新安排，时间上会往后推，可能今年会试点。”

徐枫：万事俱备只欠东风 可能第三季度推

　　美联全国研究中心总监徐枫表示：关于房产税的事情，万事俱备只欠东风。深圳试点房产税的数据的基础条件已经完善。包括个人住房信息联网和评估价征税系统，以及一些技术条件已经完善。“我觉得第一季度不大可能试点，有可能在第三季度试点”徐枫说。

张茂荣：开征房产税缺乏法律依据 要先经过人大同意

　　知名房产律师张茂荣认为，房产税的出台本身的法律程序就走不通。它没有按照征税的法律程序走。《立法法》规定，对非国有财产的征收，只能制定法律。即使尚未制定法律，也需由全国人大和常委会授权国务院制定行政法规。在我国涉及到个人财产问题，就必须通过法律来解决。让国民交钱，就要先在最高立法机构上获得人民的同意。收税至少要经过人大程序和法律立法才能实施。“但是房产税是由国务院直接出台，没有经过人大，本身就有法律障碍。另外，如果说只是先做试点，等铺开了后再以法律形式完善的话，也不合理，法律已经被忽视。”……[详细]

2012沪渝房产税周年志 从理想到现实

　　重庆和上海两试点的探索，无论有何得失，都会为房产税未来的走向提供重要依据。

　　去年1月28日，中国长江侧畔的两座直辖市——重庆和上海，正式启动对个人住房征收房产税的改革试点工作。如今一年时间已经过去，人们自然不会忘记为它过个满岁的生日。

　　众所瞩目的房产税试点，意义是全国性的，也是历史性的，它提供了近距离观察这一新制度的契机，当然也意味着，经过多年“空转”，中国的房产税改革终于进入实证阶段。

　　房产税是一项国际上具有通行性的税种，在多数实行分税制的市场经济国家，它都是地方财政收入体系的核心。目前在中国，房产税还只是一个小税种。近年来伴随房价的快速上涨，以及房地产调控力度加大，房产税作为“小税种”每每引发的都是“大讨论”。而在超高的预期和欠准的宣传下，房产税逐渐被误读成遏制高房价的最终救赎。

也正因此，和个税出台前遭遇的抵触境遇不同，房产税始终被营造在一种“万众期待”的舆论氛围中，民众对“税负加重”的担忧，也被对“高房价”的焦虑所取代。……[详细]

深圳地税局副局长：“房产税降不了深圳房价”

　　“中央对房产税扩大试点态度十分谨慎。”深圳市地税局副局长兼新闻发言人杨龙明确告诉记者，尽管“国五条”提出扩大试点范围，深圳作为一线城市开征房产税的可能性非常大，且具备征收房产税的基础条件，但深圳目前尚未收到过中央关于试点的通知，何时开征至今仍是未知数。

　　杨龙认为，从上海、重庆的经验来看，目前税收调控对抑制房价作用有限，只是辅助手段，如果以同样的力度，深圳即使开征房产税，也很难控制房价上涨。“需求在那儿明摆着，从城市人口、经济总量和土地供给来看，深圳房价很难降下去。”……[详细]