深圳城中村房租高涨2013-05-24 第 76
深圳城中村是务工者的温床 还是噩梦?
 
在深租房的童鞋,你什么时候买房?
  虽整体住房租金略有下降,但深圳全市整体住房租金价格比去年同期上涨了6%左右。深圳房租环比下跌,迎来的却是大学生毕业的日子,租房潮不期而遇。近日,腾讯房产发起的“毕业租房”调查显示,目前深圳“租房难”及“租房成本高”等问题依然存在,截至5月23日22时,超过2000名网友参与了该调查,租金问题仍然是毕业生租房潮中遇到的首要问题。
  租房也苦恼的来深务工者,面对“来了就是深圳人”这样的话,听起来会不会有点刺耳?[详细]
 
  深圳买房:租房族看不到希望?
 
深圳租房
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  高房租+脏乱差,城中村应该反思什么?
 

深圳城中村 ① 深圳城中村村民成房爷 房租普遍月入十万 

  深圳高速进展的城镇化建设中,一些村庄被快速发展的城市包围、蚕食;如今,这些村庄成为深圳特区的另一道风景线和独特的发展样本。而原来的村民“洗脚上田”后,普遍成为坐拥数十套房产的“房爷”。深圳的众多城中村,见证了这座前沿城市的发展历史,而借助于城镇化发展的先机,村民们通过“房租经济”这一形式迅速积累了大量财富。

  深圳市统计局的数字显示,深圳是一座人口严重倒挂的城市,目前人口数量已经超过了1200万,但其中仅有200多万为户籍人口,而剩余上千万外来人口中,近50%居住在城中村内……[详细]

 

 ② 一季度房租仍在涨 深圳农民房整栋提租逾万元

  上周,下梅林社区公园旁两栋农民房均贴出业主的涨价通知,称自5月开始,两栋80套出租屋的租金全部提价,两房月租由1600元涨至1800元,一房由1200元提到1350元,单房则由1100元涨到1200元,涨价幅度约一成,该房东一个月就多收取租金约1.2万元。在下梅林河背村,记者了解到,3月份租金普遍涨了一轮,幅度在150~300元不等,不少是整栋涨租。

  根据中联地产统计数据,3月深圳二手住宅租金为47.63元/平方米,环比上涨0.55%,同比上涨11.03%。一季度平均租金为47.71元/平方米,环比上涨了4.35%,同比上涨了9.93%……[详细]

 

 ③ 脏乱差城中村变身安全文明小区 房租都涨了 

  由于深圳的外来人口不断增加,他们大多不具备购房条件,衍生出的租赁需求十分庞大,“刚需势必推动租赁价格的上涨,而且易涨难降。”调查人员表示,近几年,深圳的住宅租金几乎年年都在上涨,特别是好房源相当抢手。今年以来,深圳热门片区甚至出现房源紧张状况,由于租客较多,房屋空置一般不会超过一周。

福田区景田市场的农民房租出了“小区价”,“市场综合楼单房租价1400元/月,而且目前没有空房。”调查人员告诉记者,邻近鲁班大厦的一栋农民房,房东喊出了三房月租3000元的报价,也是供不应求。 ……[详细]

 
  疯狂的房租,无奈的“深圳人”
 

深圳城中村 ① 深圳4月房租水平环比小跌? 

  全国平均房租涨了,深圳的反而降了。中联统计数据显示,深圳市4月份住房租金价格环比前一月下跌1.47%,其中盐田区跌幅最大,达15.31%。除了南山和盐田,宝安、福田、罗湖等区域住房租金环比上涨,增幅1%-4%不等。虽整体住房租金略有下降,但深圳全市整体住房租金价格比去年同期上涨了6%左右……[详细]

 

 ② 德国规定3年内房租涨幅禁超15% 房东违法或坐牢 

  买不起房是一回事,但如果连房租都付不起,事可就闹大了。在德国,因为房租涨得太快,不仅房客受不了,连政府都看不下去了。5月1日,德国新租房法正式生效,其中对房租的涨幅做出更严格的限制。德国建设部长彼得拉姆绍尔说,这既可以保护房客,也与房东的利益一致。
  即使房东有正当理由想提高租金,也必须经过房客同意。如果房客不同意,房东只能提起诉讼,而不能自己强行提高租金…[详细]

 ③ 深圳租房市场"一房难求" 农民房租金暴涨

  住房租赁市场出现“一房难求”的火热局面,记者近日探访福田、南山、罗湖几大热点租赁片区发现,受供求关系影响,住宅小区的租金价格相比去年同期有5%左右的上涨,上涨较快的是城中村农民房的价格,涨幅有些高达10%以上。
对于房源紧张的原因,金娟认为,一方面是因为春节过后返城人数增加,导致租房需求增加,另一方面,房屋持有者看好房价走势,捂盘惜售惜租,导致放盘量减少,两方面原因促使目前的租房市场供需失衡…[详细]

 
深圳城中村租金逢年就涨,更不用说地铁便利的物业了。房价问题是民生问题;而更贴近生活的“房租”也更是民生问题。深圳人为何缺少安全感?并不是手里的票子越多就能解决一切,赋税、CPI等压力是同等的,我们保有更合理制度出台的希望,同时希望一套单间里的深圳打拼的务工者,同样享受到房子带来的安全感和幸福感。“深圳人”才能变成真正的深圳人。
 
   
 

房产频道  专题制作:陈靖

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